论我国土地承包经营权的流转制度是怎样的-法师兄

论我国土地承包经营权的流转制度是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 11:43:24 116 人看过

可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。保持有利于农村土地资源优化配置和充分利用农村土地。

农村土地承包经营权确权登记，是指登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记簿的行为。农村土地承包经营权确权登记颁证的作用是，解决农村承包土地存在面积不准、四至不清、空间位置不明和登记簿不健全的问题。赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及经营权抵押、担保权能，规范农村土地经营权流转，保护耕地和节约集约利用土地，解决农村土地承包矛盾纠纷。

二、土地承包经营权流转采取的登记方式是

土地承包经营权流转采取的登记方式是登记对抗主义，中国法律规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。

流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

三、农村土地承包经营权可以流转吗

农村普遍实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制以来，农民有了相对稳定的土地使用权，为解决承包地块分散、种田效益不高、农业劳动力不足等问题，农民通过转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。

土地流转解决了人地矛盾，充分利用了土地，对于稳定土地承包关系，发展农业经济起到了很好的促进作用。

因此，中央政策和法律都肯定了土地承包经营权的流转。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包经营权相关文章

土地承包经营权
我国土地承包经营权的转让是什么,包括哪些特征

土地承包经营权转让，是指转让方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得土地承包经营权有效存在的前提下，在承包期限内依法将部分或者全部承包地上的土地承包经营权转移给受让方(新承包方)的行为。农村土地承包经营权转让具有农村土地承包经营权流转的一般法律特征，它包括：1、农村土地承包经营权流转必须要以土地承包经营权的有效存在为前提；2、不发生农村土地所有权权属性质和主体种类的变化；3、不改变承包地之农业用途；4、农村土地承包经营权流转的自愿性；5、农村土地承包经营权流转的契约性；6、农村土地承包经营权流转的合理补偿性；7、农村土地承包经营权流转的流出方的特定性(即指承包方)。

2023-06-15

327人看过
法律综合知识
土地承包经营权流转合同包括哪些条款，土地承包经营权流转基本原则

一、土地承包经营权流转合同包括哪些条款土地承包经营权流转合同包括以下条款：1．双方当事人的姓名、住所；2．流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3．流转的期限和起止日期；4．流转土地的用途；5．双方当事人的权利和义务；6．流转价款及支付方式；7．违约责任。二、土地承包经营权流转基本原则土地承包经营权流转基本原则是：1．坚持土地流转与土地确权相结合的原则。土地流转不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害土地承包者的权益。2．坚持土地流转与发展特色主导产业相结合的原则。制定明确的主导产业方向和农业结构调整规划，引导土地承包者以多种方式流转土地，使土地向特色主导产业集中，发展规模经营和集约经营。3．坚持土地流转与发展设施农业相结合的原则。根据发展设施农业的总体规划，在充分尊重农民意愿的基础上，采取相应的鼓励政策，积极推进土地流转向规模经营和设施农业方向发展。4．坚持土地流转与农业产业

2023-06-18

163人看过
法律综合知识
土地承包经营权流转应当遵守的原则是什么，土地承包的经营权的承包方式有哪些？

一、土地承包经营权流转应当遵守的原则是什么土地承包经营权流转应当遵守的原则包括：1．平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。2．不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。3．流转的期限不得超过承包期的剩余期限。4．受让方需有农业经营能力。5．在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转或流转的方式。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可不签订书面合同。二、土地承包的经营权的承包方式有哪些土地承包经营权的承包方式为：1．转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益．．．2．出租。出租主要是农户将土地承包经

2023-06-23

106人看过
土地承包
哪些土地实行土地承包经营制度？

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。一、土地承包经营权属于物权吗《民法典》将土地承包经营权归为物权规范，赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段，将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分，土地承包经营权属于用益物权，是农户或经济组织在集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地上依照土地承包合同的约定进行农业经营活动的权利。二、农村土地承包经营权可以继承吗?我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定：对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人

2023-04-01

393人看过

土地承包经营权
农村土地承包经营权制度的改革与创新

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。1．基于民事行为取得承包经营权。包括创设取得和移转取得两种情况。土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。2．非基于民事行为而取得承包经营权的方式有：（1）以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包；（2）以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。土地承包经营权的保护法律对农村土地承包经营权的保护如

2023-07-20

357人看过
期权
试论我国的经理股票期权制度

经理股票期权制是在我国刚刚试行的不成熟的企业制度，它存在着许多还与现行法规相冲突的地方，只有适时修改有关的法规及创造配套外部条件，才能更好地发挥其作用。[要害字]经理股票期权注册资本制授权资本制经理股票期权ESO(EXectiveStockOption)是指公司授予经理人员在未来的一段时间内，以一个约定的行权价格购买一定数量本公司股票的选择权，这种选择权不能转让，但持有这种权利的经理人员可以在规定的时间内自行决定何时购买公司股票，购买股票的行权价格与股票售出价格之间的差额就成为经理人员的收入。□股票期权是一种金融衍生工具，将这一工具借用到企业治理中来，可以形成一种对企业治理层的激励机制。这种制度最初于70年代出现在美国，经过几十年的发展和实践，目前成为西方国家一种重要的企业激励机制。一、经理股票期权制----现代企业治理制度的创新随着现代企业制度的建立和完善，我国企业的所有权和经营权将进一

2023-06-13

186人看过
土地承包经营权
我在组土地时出现土地承包经营权流转纠纷，怎么办

依照《土地承包法》、《中华人民共和国农业法》的相关规定，流转的主体是享有承包经营权的农户。依照《土地承包法》的规定，对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户。农户得依自己的意思对享有的承包经营权以转包、互换、出租、转让或者其它方式流转。任何组织和个人不得强迫或者阻碍。所以这起土地承包经营权流转纠纷你是主体，你不需要现在就给他农村土地承包经营权流转纠纷怎么处理1、协商。协商，是由发生争议的土地承包当事人在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，解决承包纠纷的一种方式，这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。2、调解。土地承包纠纷的调解，是指土地承包当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议，这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。3、仲裁。仲裁是处理合同纠纷的有效途径之一。所谓仲裁，是指土地承包合同当事人双方

2023-08-08

379人看过
土地承包经营权
土地承包经营权转让合同的制定原则

土地承包经营权转让合同的制定原则如下：1．平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；2．不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；3．流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4．受让方须有农业经营能力；5．在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。6．农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。一、土地承包经营权转让合同纠纷属于什么案由土地承包经营权转让合同纠纷属于什么案由要看具体情况。如果是权属争议，则属于行政案件；如果是承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷，那么就是民事案件。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：1．承包合同纠纷；2．承包经营权侵权纠纷；3．承包经营权流转纠

2023-02-10

437人看过

法律综合知识
土地承包经营权流转名词解释

一、土地承包经营权流转名词解释土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、出租等方式。转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包：转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。互换：互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交

2022-01-20

447人看过
土地承包经营权
土地承包经营权法律制度及其演变

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权贷款的法律规定有哪些？法律规定第一章总则第一条第二条本办法所称的农村土地承包经营权抵押贷款是指：农户、企业法人及其他经济组织（以下简称“借款人”）以其依法取得且经县农村综合产权交易管理服务中心登记确认的已流转的土地承包经营权作为债权担保取得的贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。第三条提供土地承包经营权作为抵押的借款人为抵押人，长丰科源村镇银行（以下简称“贷款行”）为贷款人和抵押权人。第四条土地承包经营权抵押贷款发放以依法依规、平等自愿、诚实守信为原则，坚持土地承包经营权抵押不改变农村土地所有权的性质、不改变农民的土地承包权、不改变土地的农业用途。第二章借款对象、条件及

2023-07-10

106人看过
法律综合知识
土地的承包权和经营权是一样吗？

一、土地的承包权和经营权是一样吗？土地的承包权和经营权是不一样的。（一）权利性质不同1、土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。2、土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。（二）权利内容的不同1、承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2、承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。（三）权利放弃的标准不同1、承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利；2、承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。（四）继承方面的区别1、承包权直接的依据是农村集体户口，承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体，因此当然成为村集体成员，也当然地具有农村土地承包权。2、而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式，而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权

2024-01-26

204人看过
土地承包经营权
论土地承包经营权是什么啊？经营范围是什么？

论土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。土地承包经营权的法律特征是什么土地承包经营权具有的法律特征：1、承包经营权的主体可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。2、土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生。当事人双方的权利和义务由承包合同确定。3、承包经营的客体是土地，包括种植业用地、林业用地、畜牧业用地和渔业用地。4、承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利。土地承包经营权流转的基本原则有：1、坚持土地流转与土地确权相结合的原则。2、坚持土地流转与发展特色主导产业相结合的原则。3、坚持土地流转与发展设施农业相

2023-08-10

157人看过

法律综合知识
以其他方式承包的土地承包经营权如何流转

一、以其他方式承包的土地承包经营权如何流转以其他方式承包的土地承包经营权可以采取招标、拍卖、公开协商等方式流转。土地承包经营权流转应当签订书面的流转合同，流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。《农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。二、农村土地承包合同的承包经营权能继承吗我国对土地承包经营权采取的是有区别的继承制度：1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，家庭承包的土地承包经营权主体即承包方为”农户”，而不是个人财产。因此，如该户某个家庭

2024-01-21

58人看过
土地承包经营权
流转通过拍卖取得的土地承包经营权

采取这种途径设定土地承包经营权的具体方式有招标、拍卖和公开协商三种。若采取招标和拍卖的方式，则应当遵守招标投标法和拍卖法的有关规定，并结合土地承包经营的特点来操作。公开协商，主要是指承包的方法、程序、过程和结果应当公开，特别是对本集体经济组织的成员公开，从而避免少数人操纵下的私自承包。一、出租承包经营权是怎样的所谓出租，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条第5款的规定，是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。从前述定义我们可以得出，出租一般具有以下几个特征：一是尽管承包方将土地经营权对外租赁给他人进行农业生产经营，但其出租的权益范围不能超过原承包经营合同范围，仅是将部分或全部土地经营权进行出租，出租合同的内容不得与原承包合同相冲突；二是

2023-03-03

174人看过