没有网签合同，能否申请退房？-法师兄

没有网签合同，能否申请退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:02:00 452 人看过

可以退房，但是也可能要承担相应的违约责任。只要还没过户，都可以退房。网签只是一种相应的管理制度，是在地产的相关管理部门为了规范房地产企业规范销售房，防止一房多卖等现象的出现而设计的，并没有实际的法律效力，它只是要求将已经和开发商或原业主达成的协议上传到网络。所以，能否无偿地退房取决于与开发商是否签订了相应的定金协议或房屋买卖协议，而不取决于是否已经网签。无论都可以办理退房，只是如果与业主已经达成了生效的定金协议或者房屋买卖协议，可能需要承担相应的违约责任。

买房交完定金还没签订合同可以退房吗

没签合同交了买房定金双方按约履行的，开发商可以退钱。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。购房者不履行合同义务的，定金丧失；开发商不履行合同义务的，双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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