继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。继承一般分遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。遗嘱继承优先于法定继承。但无论是遗嘱继承还是法定继承,通常有两种方式变更房屋产权,一是公证、二是诉讼。当事人各方选择继承公证的,公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证。若选择诉讼的,当事人可向法院提起诉讼,由法院对房产继承进行判决,判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。
一、遗产继承的方式有哪些呢?
遗产继承的方式有以下几种:
1、遗嘱继承,即被继承人生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;
2、遗赠是指被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人;
3、遗赠抚养协议是指被继承人与扶养人订立协议,由扶养人承担被继承人生死葬的义务,被继承人的全部或者部分财产在其死亡后转移给扶养人。这种方式主要发生在老年人无人赡养的情况下;
4、法定继承,法律根据亲属关系的距离确定顺序。
法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、人死后财产分割依据是什么
老人死后财产分割诉讼的法律依据是遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。而法定继承则是按照法律规定的继承人的范围和分配办法对遗产进行继承,这种继承是按照法律规定的先后顺序来进行的。
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户口名字改了房产证怎么改香港在线咨询 2021-12-29身份证名字更改后,想对房产证上的名字进行更改,需要前往房地产交易中心更名,同时带上(会进行收费)。具体流程如下: 1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证(旧的和新的)姓名同为一人的证明。 2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。 3、申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 4、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记,办理变更登记
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继承房产证怎样改名字的后面这个房产证需要公证不的山东在线咨询 2023-03-28第一,如果房子是有产权的房子,那么现在这种情况登记的时候还是按照购房合同的购房者名字进行登记,单凭这么一份协议不能直接变更登记。之后完成原始登记之后再进行变更。 第二,如果是没有产权的房子,那也谈不上登记的问题。
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继承房屋的税费怎么交以及产权证名字怎么更改香港在线咨询 2022-10-11一、房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)510
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怎么把房产证上的名字改成减名字台湾在线咨询 2023-05-221.在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式: (1)房产权赠予。 (2)房屋买卖。 (3)析产登记。 2.无贷房产证加妻子、子女、父母名字 (1)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; (2)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; (3)办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,