租的房子漏水到楼下谁负责赔偿-法师兄

租的房子漏水到楼下谁负责赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:43:24 118 人看过

一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿

租的房子漏水到楼下，如果是由于房屋本身的质量原因造成的，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。

二、租的房子漏水了可以退租吗

租的房子漏水，可以退房的。情况严重影响到客户租住的，是可以退租的。首先要求房东来修理，若他不来修理，你就可以提出退租，并要求其推还房租。因为不能正常住，而产生的其他的额外费用留好证据，以备不时之需。如最终与房东法庭上相见。

《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

三、租房纠纷怎么处理

1.双方协商处理；

2.申请调解处理；

3.房屋租赁合同中约定了仲裁条款，且条款有效，申请仲裁；

4.一方当事人到人民法院起诉。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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