一、民法典中关于流押条款的效力的规定

依据我国《民法典》第四百零一条的明文规定：

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，这一流押条款的约定是无效的。

这意味着抵押权人不能要求抵押合同中约定，在债务履行届满前，抵押物归抵押权人所有。

抵押权人只能依法就抵押财产优先受偿。这一规定体现了对抵押人权益的保护，防止抵押权人滥用权力损害抵押人的利益。

二、实现抵押权的三种方法

抵押权实现的方法主要有三种，分别是拍卖、变卖和折价。

在实践中，具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定。这种约定可以在订立抵押合同时，也可以在订立抵押合同后甚至实现抵押权时进行。

若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。

1．拍卖

拍卖是一种公开、公平的方式，能够最大限度地保障债权的实现，同时保护抵押人的利益。

因此，各国立法都把拍卖作为实现抵押权的最基本方式。拍卖可以是任意性拍卖，由当事人自愿委托拍卖人拍卖，也可以是强制拍卖，由抵押权人申请法院拍卖。

2．变卖

变卖是一种较拍卖简易的方式，由当事人或法院直接将抵押物以公平合理价格出卖，并以所得价款优先偿还其担保债权的抵押权实现方式。

然而，在司法实践中，一般是以拍卖为原则，变卖仅以例外的形式存在。

3．折价

折价是指债务人在履行期限届满时未履行其债务，经抵押权人与抵押人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照抵押物自身的品质、参考市场价格，把抵押物所有权由抵押人转移给抵押权人，从而实现抵押权的一种抵押权实现方式。

但需要注意的是，这种方法虽程序简便，但透明性不足，因此立法多有限制，其中最主要的就是对“流质契约”的禁止。

三、拍卖变卖与折价比较

在抵押权实现的过程中，拍卖、变卖和折价三种方式各有优劣。

1．拍卖能够公开、公平地实现抵押物的变价，保障债权的最大化实现，但程序相对复杂，成本较高。

2．变卖则程序相对简便，成本较低，但在保障公平性和透明度方面可能存在一定的不足。

3．折价方式则程序最为简便，但透明性最差，且受到法律的严格限制。

因此，在选择抵押权实现方式时，需要综合考虑各种因素，选择最适合的方式以保障债权的实现和抵押人的权益。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第四百零一条　抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。