房子延期交房但是可以提前装修了怎么办-法师兄

房子延期交房但是可以提前装修了怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-04 14:54:16 284 人看过

首先，可尝试对其予以书面催告，明确要求其履行交付房屋之义务。如经催告后，对方在合理期限内仍未能切实履行交房之义务者，则可依法申请解除该房地产买卖合同。同时，应向对方主张承担违约责任，赔偿由此产生之损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子是婚前财产但是是我装修现在离婚怎么办

一、房子是婚前财产但是是我装修现在离婚怎么办无论房产证署名人为单一配偶亦或是夫妻双方，若存在抵押贷款需夫妻联合还贷情形，则其价值视为共同财产。首先，关于房产的所有权归属，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的明确规定：夫妻一方所持有的财产，即使结婚后仍然独立于夫妻共同财产。其次，对于装修费用的退还问题，在离婚诉讼期间，应对原始装修金额及当前住房状况加以综合考量，并据此给予相应的折价补偿。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。二、房子是婚前按揭的离婚怎么分婚前按揭的房子离婚怎么分需要根

2024-04-08

494人看过
法律综合知识
房子延期交房装修合同还做数吗

在未实际获取房屋所有权前，与装修公司所签署的装修合约便具备法律效力。设计师虽已离职，但其以公司名义签署的文件依然具有合法性，前提条件是该合约上必须印有公司公章或得到公司明确授权的文件资料。《住宅室内装饰装修管理办法》第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准

2024-05-16

357人看过
合同根本违约
装修公司装修房子逾期了怎么处理

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、签了合同对方毁约该怎么办？签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据《民法典》第五百七十八条拒绝履行当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百八十四条损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行

2023-06-26

68人看过
业主
装修了房子泄了隐私装修前可签保密协定

面对装修设计可能带来个人隐私泄露的问题律师建议最明智的做法就是事前签保密协定“杨*姐，你家卧室的装修好浪漫呀，那块大镜子正对着双人床，真是有创意!”近日，在清远一家单位上班的杨女士自住进新房后，时常收到办公室同事各种表情暧昧的玩笑问候，不时让她感到尴尬。原来，她委托新居室内装修设计的某公司在其网站上展示创意效果图时，杨女士家的室内情景“有幸”上榜，还被注明了新居所属的楼盘名称及业主姓氏，结果熟悉杨女士的亲朋好友不断向她致以“问候”。记者闻讯浏览了一些家居设计公司的主页，发现类似的问题还真是见怪不怪。记者获悉，市民在装修设计时被泄露个人隐私的现象时有发生，那么市民应如何避免此类问题，又该如何维护自己的权益，记者进行了调查采访。记者调查据悉，为了吸引客户，这些设计公司在网页上展示各种精美的室内电脑设计效果图，有的还是个人家居装修的实景照片，而且往往在下面标明业主的姓氏和实际楼盘位置。然而，记者

2023-06-13

69人看过

合同履行地
装修房子摔伤了怎么办？

有两种情况。一、你请的是装修公司的人，你与装修公司是合同关系，工人受伤属于工伤，由用人单位，也就是由装修公司来承担赔偿责任。二、你请的是个人，你与工人之间是雇佣关系，工人受伤，由雇主或者第三人承担赔偿责任。装修房子发生纠纷怎么打官司因房屋装修问题产生争议的，当事人首先可以收集起诉的证据，然后写起诉书，确定管辖法院后，携带相关材料向法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系

2023-07-23

380人看过
房产证
有房产证,但子女装修住了,怎么要回?

如果没有办理过户登记，可以撤销赠与。一、买安置房违约怎么处理需要看这个房子有没有办理登记和过户。因为我国是不动产登记原则，如果没有办理过户，只是签订了买卖协议，哪怕对方反悔，买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。二、赠与房产如何撤销赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与。如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。三、婚前给父母买了房离婚后可以拿回来吗实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：1、未签订赠与房产合同。一般的，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订

2023-02-26

223人看过
法律综合知识
装修公司未移交但是厨房漏水怎么办

一、装修公司未移交但是厨房漏水怎么办若在收房过程中发现厨房存在漏水问题，您有权拒绝接收房屋。根据我国相关法律规定，建设工程完工之后，发包方必须立即组织验收工作。如验收结果显示工程质量未达到标准，则不得将其投入使用。如果是由于承包商的疏忽导致建设工程质量未能满足合同约定，那么发包方有权要求承包商在合理期限内对工程进行免费维修或返工、改建。《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程的竣工验收】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。二、装修公司逾期违约怎么处理若是因业主的独自行事引发装修项目的延误，同时即便装修公司采取了积极的应对措施仍无法成功化解该问题，在这种情况下，装修公司无需对此负上任何责任

2024-07-04

56人看过
承诺
房子还没交房就签了装修合同怎么办

没有拿到房子之前与装修公司签订装修合同，是有效的。设计师代表公司签字，后来离职，只要合同中有公司盖章或者公司的授权委托的材料都是有效的。一、与分公司签合同注意什么手续与分公司签合同注意的手续就包括判断一下分公司的资格，一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书。另外还要注意：1、合同的签订日期和生效日期：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期；没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。2、业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须

2023-06-24

154人看过

法律综合知识
房子延期交房银行提前还贷可行吗

就还清银行贷款与尚未领取房产证之间是否存在潜在风险这个议题来说，我们的回答是坚定地否定的。实际上，在已经圆满履行了房屋付款义务后，能否如期获取到房产证的不确定性因素是无法通过分期支付房款的方法来实现有效掌控和规避的。对于购房者而言，提前偿清银行贷款主要属于个人财务规划中的事项，与房地产开发企业之间并没有直接的金钱利益关联。当购房者顺利完成所有贷款还款任务后，银行理应承担起开具债务结清证明以及提供解除抵押登记所需相关文件的职责。如果解除抵押手续需要由银行委托购房者亲自前往交易中心办理，那么银行会将上述相关资料完整无误地交还给购房者。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，

2024-08-06

300人看过
法律综合知识
装修房子延迟交付违约怎么赔偿

在房屋买卖过程中，若有违约行为发生，则需依法向无法获得房屋所有权的买受方支付相应款项，以补偿其所遭受的实际经济损失；同时，其赔偿金额不得超出已支付购房款的总额。依据我国现行的法律法规，卖方在与买方签订商品房买卖合同时，导致该合约失效或被取消、解约时，买方有权要求卖方归还已经支付的购房款项及其利息，赔付其实际损失，并且还可进一步要求卖方承担不超过其已支付购房款总额一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法

2024-05-13

191人看过
住房公积金
儿子房子装修住房公积金可不可以提取

交通银行-太平洋卡。但夫妇双方累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房，第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，如未建公积金，须单位开证明：离退休证或劳动部门相关证明。凡符合上述支取条件的，支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡(中国邮政-储蓄存折。如配偶方为主买房人，《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。1.职工死亡办理销户;光大行-阳光卡、购买材料发票办理支取。2.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取。3.出国定居的、大修自住住房的总款价。如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取

2023-05-08

106人看过
法律综合知识
提前装修后交房算违约吗

若开发商未能按时交付房产给购房者，除了具备法律条例或双方签订的合约中所规定的、允许其享有豁免权的事项以外，其余情况均应当对所产生的违约行为负责。倘若延期交付属于合理期间内，开发商就须承担赔偿损失的责任并必须继续履行合同内容；但是如果逾期时间过久且开发商未能积极交付出售的房产，那么作为购买房屋的一方，则有权利向法院申请解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-14

62人看过

法律综合知识
延期交房但可以领钥匙吗

购房者在未能对所购房屋进行全面验收前，不应签署《住宅钥匙收到书》，接受住宅钥匙并办理相关入住手续。根据相关法律法规之规定，“交钥匙”即视为房屋已正式交付使用。因此，若在领取住宅钥匙后进行验房过程中发现存在问题，开发商仅需承担相应的房屋质量保修责任，而无需承受因逾期交房所带来的压力与责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-08

336人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过