房屋租赁涉及哪些法律问题-法师兄

房屋租赁涉及哪些法律问题

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:31:29 57 人看过

租赁合同的内容包括：名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁维护等。租赁期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的，超过二十年的部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不超过二十年。经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。房屋在抵押前已出租的，原租赁关系不受抵押的影响。经出租人同意，承租人可以在租赁期内将租赁房屋的部分或者全部转租给他人。房屋转租的，应当签订转租合同。转租合同必须经原出租人书面批准，并按照本办法规定登记备案。

6。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但经双方协商同意的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同约定的出租人的权利和义务，履行原租赁合同约定的承租人的义务，但出租人与转租人另有约定的除外。

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