本文介绍了三种不同情况下划拔土地过户出让金的交纳标准。第一种情况按照评估价的40%交纳出让金；第二种情况按照成交价的40%交纳出让金；第三种情况按照基准地价的40%交纳出让金。

首先，我们需要明确题目中给出的三种情况：划拔土地过户出让金、成交价不低于基准地价和成交价低于基准地价。对于第一种情况，我们需要按照评估价的40%交纳出让金；对于第二种情况，我们需要按照成交价的40%交纳出让金；对于第三种情况，我们需要按照基准地价的40%交纳出让金。因此，我们可以将原句改写为：划拔土地过户出让金按照评估价的40%交纳；成交价不低于基准地价的出让金按照成交价的40%交纳；成交价低于基准地价的出让金按照全部地价的40%交纳。

划拔土地过户出让金标准及规定

划拔土地过户出让金是指政府或政府授权的机构以划拨方式将土地使用权移转给 another party，并要求对方支付一定比例的出让金作为土地使用权的代价。出让金的标准及规定在不同的地区和国家的法律法规中会有所不同，但通常都涉及到以下几个方面：

1. 出让金的数额：出让金数额的确定通常需要考虑土地的面积、位置、用途、市场价值等多个因素。此外，政府还可能根据当地的经济发展水平、土地使用强度等因素对出让金进行调整。

2. 支付方式：出让金可以一次性支付，也可以分批支付。一次性支付的出让金一般用于土地的直接出让；而分批支付的出让金则通常用于土地的租赁或开发。

3. 支付时间：出让金的支付时间也有所不同。有些地区规定土地使用权划拨后，必须在一定时间内完成出让金的支付；而有些地区则允许对方在一定时间内分期支付出让金。

4. 返还条件：政府通常会在出让金的标准中规定一些返还条件，如土地使用者在使用土地后需按时缴纳土地使用费、遵守环保法规等。

5. 合同范本：政府还会制定出让金的合同范本，规定出让金的数额、支付方式、支付时间等细节。

总之，划拔土地过户出让金的标准及规定是一个地方政府为获取土地使用权而制定的政策，其目的是为了实现土地资源的合理配置和利用。

总结：划拔土地过户出让金的标准及规定是地方政府为获取土地使用权而制定的政策，旨在实现土地资源的合理配置和利用。出让金的数额、支付方式、支付时间以及返还条件等细节在不同的地区和国家的法律法规中会有所不同。

《城市房地产管理法》第二十三条

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

《土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。