二手房起诉房产纠纷的具体流程是什么-法师兄

二手房起诉房产纠纷的具体流程是什么

来源：互联网时间： 2024-08-09 04:29:00 257 人看过

针对二手房交易产生的纠纷，提起诉讼的具体步骤如下：

首先，应当向具有管辖权的法院立案庭提交书面诉状以申请立案；

其次，作为当事人，您需要事先准备好相关的证据材料，以便在法院审理过程中出示；法院将会依法发布开庭公告，并会在七个工作日内正式通知双方确定开庭日期；在开庭当天，请务必携带齐全所有的资料准时到达法庭，参与举证、辩论以及发表个人观点等环节；法庭将根据实际情况进行调解工作，若调解无果，则将由合议庭进行公开宣判；

最后，请耐心等待法院的最终判决结果，并按照判决内容积极履行相应的法律义务。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房经济纠纷起诉的方法是什么

一、玉林烂尾房可以停贷吗对于业主买到烂尾楼之后是否能自行停止还贷的问题，答案是明确的，不能。若业主擅自采取此类行动，便将形成债务违约，需为此承担相应的法律后果及赔偿责任。然而，业主们在面对此困境时仍有其他途径可供选择以寻求解决之道：（1）主动与银行联系申请，尝试商讨能否达成共识，并在此基础上分别签署相关的还款协议；（2）寻求政府机构的支持援助，烂尾楼所带来的影响无疑给广大业主带来了沉重打击，房屋难以交付且需背负还贷重担。因此，业主们有理由、更有必要联合起来向行政部门汇报情况，恳请尽快要求交付所购房产，并暂缓履行还贷义务；（3）最后的途径便是诉诸于司法途径，向各级人民法院提起诉讼，恳求依法解除已生效的房屋购买合同以及房屋抵押贷款合约。如法院判决解除相关合约，则业主无需继续承担剩余的贷款费用。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、

2024-03-27

280人看过
二手房纠纷
二手房纠纷的起诉方式

在二手房诉讼过程中,需要准备一份民事诉讼状,到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。在二手房诉讼过程中，首先需要准备一份民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二手房纠纷起诉指南二手房纠纷起诉指南：在购买二手房时，可能会遇到各种问题，如合同纠纷、产权纠纷、延期交房等。当这些问题无法解决时，您可以考虑向法院提起诉讼。在此，我们为您提供二手房纠纷起诉指南，帮助您维权成功。1. 了解相关法律法规：在起诉前，请确保您了解我国关于

2023-08-31

429人看过
二手房纠纷
如何走二手房纠纷起诉程序？

二手房纠纷起诉程序是：1、准备好起诉状以及相关材料提交给法院；2、法院进行审查。对于符合条件的进行立案；3、立案后应当在规定时间内通知被告，被告递交答辩状；4、进行开庭审理，通过法庭辩论等程序，法院最后依法做出宣判。一、房屋租赁纠纷诉讼流程是什么房屋租赁纠纷的诉讼流程如下：1、写起诉状。2、到被告地人民法院起诉。应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。3、法院认为符合立案条件的进行立案。4、立案后由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。5、缴纳诉讼费。6、开庭审理。7、判决。二、要怎样进行债务纠纷的诉讼债务纠纷诉讼一般按照以下流程进行：1、原告向人民法院递交起诉状及相关证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，并进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被

2023-03-31

318人看过
二手房买卖
二手房买卖流程是什么具体怎么办理

很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，自己办理。一般来说，成都二手房过买卖流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产买卖手续。二手房过户其实是二手房交易中最为重要的一个环节之一，它是房屋产权变更的一个重要凭证。在新房的购买中，过户的流程相对简单，基本由开发商代理。但是二手房过户流程相对复杂，当然，也可以由中介公司代理。很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，自己办理。一般来说，成都二手房过户流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产过户手续。成都二手房过户流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时

2023-06-10

432人看过

违约金
二手房房产纠纷

近年来，房屋交易中的纠纷越来越多，尤其是二手房交易中。有时是业主自己的疏忽，有时是买方对自身权益的不重视。因此，对于双方来说，认真了解二手房的结算是非常必要的。二手房结算问题二手房结算常见的纠纷是买卖双方通过沟通协商达成协议后，出卖人将房屋转让给买受人，买受人已付清房款。但在购房人办理结算手续时，卖方账户未搬出房屋，导致卖方账户无法搬入；也有卖方共住户口未搬出，甚至交易后拒绝搬出，导致买方账户无法搬出的情况在。处理账目纠纷的难度是。由于户籍迁入、迁移属于公安机关的管理范畴，法院对户籍纠纷一般不予受理。公安机关在办理户口纠纷时，也受户籍政策的限制。比如，卖给买受人的房子是出卖人唯一的房子，没有其他房子供出卖人迁移户口。无论买受人的理由多么充分，公安机关都不能强行迁出出卖人的户口。因此，买方的帐户不能移动。第一个问题。因此，要做好以下几点：1。首先，让卖家出示账簿并复印留存证明。通过查看卖方账

2023-05-02

310人看过
二手房纠纷
什么是二手房纠纷

二手房买卖中常见的纠纷有以下几种：（1）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息，导致纠纷。为方便交易，当事人往往隐瞒真实情况，如房屋质量问题、居住环境问题等。合同签订后，对方发现并提起诉讼。对此，购房者在买房前可以向楼盘、邻居和开发商了解情况。最好到现场看房，并就可能出现的质量问题如何承担达成协议。（2）房价变化很快。房价涨了，一方只好回去，以各种借口不办理过户手续。当房价上涨时，卖方回到法院办理房屋过户手续。房价下跌时，购房者以各种理由要求解除合同退房。对此，买受人不仅要与出卖人签订合同，还要提前考虑房价涨跌等因素，约定违约赔偿责任，及时办理过户手续，避免对方反悔。（3）中介机构的不规范行为引发纠纷。由于买卖双方往往通过中介机构建立联系、进行交易，而且中介机构的机制和人员素质不同，在签订合同或办理手续时，往往出现问题，甚至合同内容不一致在三方协商中所表达的意思，导致双方对合同履行的内容产生争议并

2023-05-08

262人看过
法律综合知识
二手房怎么办理按揭流程具体是什么

办理二手房按揭需要确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。二手房怎么办理按揭流程具体是什么的法律依据《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定

2022-06-21

219人看过
贷款债务
贷款债务纠纷起诉的具体流程

一、贷款债务纠纷起诉的具体流程包括提交诉状申请立案——法院发出受理通知——法院组织双方交换证据、被告递交答辩状——开庭审理、质证、辩论——宣布判决结果——判决生效，执行。起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。1、根据法律规定，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。2、民间借贷的债务人出走、下落不明，法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否借贷关系明确。对于借贷关系明确的，法院将缺席判决;对于借贷关系不明确，事实难以查清的，将中止诉讼。因此，出借人要保留有借款合同、借贷凭证等借贷关系明确的证据材料，否则一旦借款人失踪，案件将无限期中止诉讼。3、债权人起诉时债务人下落不明的借贷纠纷案件，法院受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，对于借贷关系明确的，经审理后可缺席判决;对于借贷关系无

2023-04-26

496人看过

二手房买卖
二手房买卖纠纷怎么处理具体方法是什么

可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。二手房买卖纠纷如何避免在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括：1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。2、检查房产证上的产权人姓名和卖房

2023-07-28

55人看过
法律综合知识
房产合同纠纷应诉具体步骤是什么

一、房产合同纠纷应诉具体步骤是什么房产合同纠纷应诉具体步骤：1．首先应提交答辩书。2．根据谁主张谁举证原则，被告向法院起诉应提交下列材料：（1）被告主体资格的材料。（2）反驳原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。3．当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。4．提交答辩状后，等待法院排期开庭。二、房屋买卖合同纠纷案有哪些房屋买卖合同纠纷案有以下的：1．商品房预约合同纠纷。2．商品房预售合同纠纷。3．商品房销售合同纠纷。4．商品房委托代理销售合同纠纷。5．经济适用房转让合同纠纷。6．农村房屋买卖合同纠纷。三、房屋合同纠纷多久有效？房屋合同纠纷没有有效期，但处理房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是3年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时

2023-10-31

325人看过
法律综合知识
按揭商品房解除纠纷诉状的具体流程是

为了成功起诉违约方，您需要先行准备以下资料：撰写完整的申诉状，以及与案件相关的所有证据，例如合同文件以及能够证明对方违约行为的确凿证据。在完成上述步骤之后，您可以前往管辖地的法院立案大厅进行立案手续办理。在立案之后，法院将按照以下流程进行审理：立案审查－庭前调解阶段－正式庭审环节（包括开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述等环节）－领取判决书－申请强制执行。《民事诉讼法》第一百四十四条法庭辩论按照下列顺序进行：（一）原告及其诉讼代理人发言；（二）被告及其诉讼代理人答辩；（三）第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；（四）互相辩论。法庭辩论终结，由审判长或者独任审判员按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。第一百四十五条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

2024-05-18

135人看过
房屋买卖契约
二手房资金托管的具体流程

一、市房地局开展二手房交易资金托管业务(便民利民)为了规避风险，切实保障二手房交易双方的合法权益，市房地局针对二手房交易过程中出现的问题和特点，借鉴了二手房交易资金托管业务开展的比较成熟的几个城市的经验，并于2006年4月启动了二手房资金托管业务。按照自愿和不收取服务费的原则为买卖二手房的当事人提供交易资金托管服务，避免二手房交易过程中出现交易欺诈或一方不履约造成的交易纠纷，有利于二级市场的规范，进一步促进二手房市场的发展。提示：目前太原市房地产管理部门指定资金托管银行为浦发银行一家。二、什么是资金托管呢?(概念)二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入银行指定的账户进行托管(这个账户一般是以银行名义开立的)。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转，银行监管存量房交易资金不收手续费。三、二手房交易登记过程中出现的问题和特点二手房交易资金如何保证安全，一直是买卖双方极为关注的

2023-05-04

69人看过

二手房过户
办理二手房过户的具体流程

一、成都二手房的过户流程首先，需要在成都《存量房交易服务平台》录入房源，签订三方合同，然后打印网签合同，买卖双方带上资料到房管局咨询台排号，交易信息、数据已关联的则直接到受理窗口受理，数据未关联，则到权籍调查窗口办理，最后在受理后7个工作日办理缴费、领证。二、过户时买卖双方需要提供哪些资料?买方：身份证。如果买方未成年，监护人之一到场即可，提供监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明;买方为公司，须提供营业执照副本、公章、介绍信，被介绍人身份证;买方为外籍人士，须提供护照、安全事项审查意见书;买方为港澳台人士，须提供港澳台来往内地/大陆通行证、安全事项审查意见书。卖方：产权证(不动产证)、有国土还需提供国土证，产权人本人身份证件(若卖方买房时登记的证件号码与现有效证件号码不一致，需提供同一人证明或号码

2023-05-04

283人看过
法律综合知识
房地产纠纷过户流程的具体法律规定是

一、房地产纠纷过户流程的具体法律规定是在进行房屋产权变更过程中，须遵循如下步骤进行过户手续的办理：首先，当事双方需备齐各自持有的房屋所有权证明文件（随附房屋登记表及房产平面图各两份）以及身份证件等相关材料前往房地产管理部门进行申报。其次，待过户手续全部完成并获得批准之后，新变更后的房屋所有权则依法归属于登记在册的一方所有。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房地产纠纷律师收费要多少钱（一）不涉及财产关系的：800元～10000元／件；（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产

2024-04-22

56人看过