房屋合同解除了还能起诉对方吗-法师兄

房屋合同解除了还能起诉对方吗

来源：互联网时间： 2023-11-18 06:53:08 275 人看过

一、房屋合同解除了还能起诉对方吗？

有正当理由的可以起诉对方，一般满足以下条件法院就会立案：

1、原告跟案件有直接的利害关系。

2、有明确的被告。

3、有具体的诉讼请求及相关的事实和理由。

4、人民法院具有管辖权。

《民事诉讼法》

第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房屋合同解除的法律后果有哪些？

1、合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；

2、合同附随义务发生，并进入履行阶段；

3、合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。

三、房屋合同解除后怎么起诉？

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同解除后违约方还可以起诉吗？

合同解除后，违约方可以提起起诉。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2024-05-01

416人看过
证人证言
口头解除合同第二天对方又反悔我能起诉吗

可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。综上所述，口头合同是具有法律效应的，拟定了口头合同也是不可以反悔的。如果采取口头合同的方式出现了对方反悔的情况，我们可以采集证据提起上诉，法院会在一定的时间段内为您做主。一、通知解除合同的期限《民法典》对解除合同时，通知对方的期限没有作出规定，一般情况下是要解除合同时及时通知对方，合同自通知到达对方时解。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。二、口头终止合同有效吗《民法典》认

2023-06-26

56人看过
法律综合知识
起诉对方签房屋合同要多久

民事诉讼适用简易程序的期限为三个月，普通程序为六个月。相关法律知识《民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第三节　开庭审理第一百四十九条　有下列情形之一的，可以延期开庭审理：\n（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；\n（二）当事人临时提出回避申请的；\n（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；\n（四）其他应当延期的情形。

2023-12-08

119人看过
法律综合知识
房屋买卖合同解除税金能够退还吗？

一、房屋买卖合同解除税金能够退还吗？能够退还，在商品房买卖合同解除后，如果尚未办理房屋所有权变更登记的，买受人已经缴纳的契税能够退还。然而，就其他形式的税款而言，却没有相关规定。房屋买卖取消时，已交税费应当退回。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。并且房地产权属的转移以房地产权利证书的取得为标志等，契税纳税义务的产生，不应以房屋买卖合同的签订为标准，而应以取得权属转移合同或者证书为标准。而与出卖方仅仅签订了购房合同，还没有签订房屋权属转移合同，因此还没有发生契税的纳税义务，现在终止购房合同，应当退回应缴契税的款项。二、房屋买卖合同违约责任条款怎么写？1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责

2024-01-20

73人看过

诉讼时效
超过了诉讼时效还能解除合同吗

一、超过了诉讼时效还能解除合同吗对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。根据《民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。第一百九十九条规定，法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。二、非法经营有没有诉讼时效非法经营的诉讼时效需要具体要看案件情节，依据是看能判处的刑期。根据《刑法》第八十七条规定，犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五

2023-05-06

97人看过
合同无效
合同解除后能起诉合同无效吗

合同解除后不可以起诉合同无效。因为合同解除之后，合同双方的权利义务也就一并归于消灭，不存在再起诉合同无效的情况。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一千四百八十条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一、无效合同的效力纠纷怎么处理1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构

2023-02-27

211人看过
法律综合知识
解除房产合同纠纷能起诉立案吗？

律师解答：能。解除房产合同纠纷能起诉立案，起诉流程为：1、起诉的准备，主要是收集与案件有关证据和写起诉书；2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好起诉书和证据；3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费＿，等待法院开庭审理案件。民事诉讼，是指民事争议的当事人向人民法院提出诉讼请求，人民法院在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法审理和裁判民事争议的程序和制度。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项

2024-05-01

63人看过
法律综合知识
房屋合同违约需要多久才能起诉对方

一、房屋合同违约需要多久才能起诉对方随时可以起诉，但是在诉讼时效内起诉才能更好保障自己的权利。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使权发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

2023-07-20

63人看过

仲裁机构
房屋买卖合同变更了合同是否能解除？

房屋权属已变更一般不能解除房屋买卖合同。房屋进行买卖交易时，权属变更后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），房屋所有权完成转移合同终止，但双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形可以依法解除。公告是否能解除房屋买卖合同一、公告是否能解除房屋买卖合同1、公告不能解除房屋买卖合同。一方可以与另一方协商一致解除房屋买卖合同，或者发出解除函、正式通知对方解除合同，对方有异议的可以向法院起诉请求确认解除的效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期

2023-08-10

246人看过
不可抗力
起诉解除合同需要和对方提前通知吗

起诉解除合同不需要提前通知。根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。先通知解除合同还是直接起诉解除合同依据民法典的规定，在合同具备一定的情形时，一方可以通知对方解除合同，对方有异议可向法院或者仲裁机构请求确认解除合同的效力。行使解除权必须以当事人享有解除权为前提。由于解除权的性质属于形成权，故不需要对方当事人的同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以发生合同

2023-07-25

150人看过
合同诉讼
解除房屋买卖合同诉讼费收费标准，解除房屋买卖合同的方式

一、解除房屋买卖合同诉讼费收费标准解除房屋买卖合同诉讼费收费标准是根据案件的争议标的分区间按比例收费：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分，按1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分，按0.6%交纳;10.超过2000万元的部分，按0.5%交纳。二、解除房屋买卖合同的方式1.协议解除合同双方当事人协议解除合同，达成解除合同的合意。2.法定解除出现下列事由或者合同约定的事由时，可以通知对方解除：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期

2023-04-30

395人看过
法律综合知识
起诉了对方还能报保险吗

一、起诉了对方还能报保险吗在被告知后是否还可向保险公司申请理赔？对于已被法院提起诉讼之人所享有的保险保障能否得到理赔，其具体情况需依循保险合同中既定的条款与规定予以明确。在人身意外保险领域，赔付责任通常涉及以下四大关键环节：伤残理赔、死亡抚恤金支付、医疗费用报销以及停工补偿。（一）身故抚恤金：当被保险人遭遇外来突发意外事故导致生命终结之际，保险公司将依照相关规定全额支付死亡抚恤金。此项款项系一次性付清；（二）伤残抚恤金：如被保险人因遭受意外伤害而致残，保险公司将会根据拟定条款及相关标准支付伤残抚恤金；（三）医疗费用报销：在此类情形下，被保险人因遭受意外伤害产生的医疗费用，保险公司将按照合同约定予以报销，其中涵盖了治疗费、手术费、护理费、药品费、专家会诊费等各类必需的医疗支持费用；（四）停工补偿：若被保险人因遭受意外伤害而暂时失去劳动能力，无法正常工作，保险公司将依照合同约定支付停工补偿金，

2024-07-12

489人看过

法律综合知识
借钱不还了能起诉对方吗

若贵方之权益遭受侵害，可向中华人民共和国人民法院提起诉讼，以寻求民事权利之维护。诉讼时效期为自贵方得知或应知自身权益受侵害及其义务承担者之日起计算之三年。如超过此期限二十年，则人民法院将不予以保护，仅在特定情形下，人民法院可考虑贵方之申请进行延期处理。关于借款人未能依约还款事宜，作为债权人的贵方得知或应当知晓其合法权益因该还款未履行行为受损的日子，通常即为贷款到期日那天开始。自该日始，贵方拥有三年宽限期，可向人民法院提出诉讼，要求借款人归还所欠款项。若超过此期限，贵方可能会因诉讼时效问题而无法通过法院强制执行其权益。然而，若贵方能够证明存在特殊情况，或者借款人的行为已构成刑事犯罪，那么贵方仍有可能通过法院来追索其债权。因此，贵方可依法对借款人提起诉讼，要求其偿还借款，但需特别关注诉讼时效的相关规定。若贵方在诉讼时效期间内提起诉讼，依据现行法律规定，贵方有权要求借款人偿还所欠款项。《中华人民

2024-08-10

259人看过
仲裁机构
合同解除对方拒签还有效吗

解除合同通知对方拒收还有法律效力的。根据相关规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故可判断，对方拒收解除通知对合同解除的效力没有影响。一、房屋居间合同怎么解除当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、合同解除通知发出后什么时候可以解除合同解除通知发出后，对方收到解除函时合同可以解除。解除函上注明最终履行期限的，对方期限届满未履行合同的，合同自履行期限届满之日起解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务

2023-06-22

404人看过