征地拆迁在我们的日常生活可以说非常常见了，面对征地拆迁应该如何应对，很多被征收人也都有了大概的思路，对于一般征收人来说在确定好补偿标准，签订完补偿协议，就可以欢欢喜喜的搬入新房了，然而对于王先生一家，却并没有那么简单。

案情简述

王先生一家为上庆村的村民，上庆村位于大庆区东北部，属于一个城中村，在2016年4月份，上庆村被划入城中村改造区域，在经过1个月的磋商之后，王先生一家与拆迁方签署了拆迁补偿协议，双方约定，拆迁方于2017年1月份交付安置房，如逾期交付，每超出一天按安置房房价的千分之五向原告支付违约金，同时在交付前每月向被征收人支付2200元临时安置补偿金。直至2017年4月份，拆迁方迟迟未交付安置房，并且于2017年1月份停止支付临时安置补偿金。王先生几次找到相关征收部门讨要说法，并没有得到更好的结果，遂将拆迁方推上了被告席。

被征收人认为拆迁方未及时履行拆迁协议，没有及时交付安置房，且在逾期交付的情况下没有及时发放临时安置补偿金，属于严重的不作为，要求拆迁方承担违约责任，尽快交付安置房，并赔偿被征收人相应的经济损失。

法院判决

法院审理后认为，既然双方签署拆迁安置补偿协议，且协议中明确了拆迁双方的权利义务关系，那么拆迁双方应该履行相应的义务，本案中拆迁方应该按照协议期限及时交付安置房，如不能及时交付应该给付被征收人临时安置补偿金和违约金，最后判决拆迁方赔偿被征收人经济损失5万余元。

律师解析

本案中，案件能够迅速圆满的解决除了被征收人反应及时，对于这种侵权行为及时进行了维权，同时还要得益于拆迁安置补偿协议的完整性。之所以这么说，是因为在征地拆迁的实务中，这类案件有很多，其中很大一部分由于当时签署安置补偿协议时不懂的审核内容，导致拆迁协议内容中出现很多漏洞，最后被拆迁方一推再推致使拆迁安置迟迟不能落实，即使进行法律维权，除非有相应的证据证明经济损失，否则，拿到了经济赔偿也是非常有限的。

拆迁案件中法律关系错综复杂，利益纠葛深不可测，特别是有些拆迁区，临时安置补偿金标准较低，一些不良开发商宁愿继续支付安置补偿金，也不愿意交付房屋，导致被征收人迟迟住不上新房，就是因为没有仔细审核安置补偿协议，如果在协议中明确约定拆迁方义务并且约定拆迁方违约责任，那么就不会出现被征收人在7年后还没有住进安置房的情况了！

征地拆迁说到底还是行政行为，既然是跟行政机关打交道，那么被征收人还是应该依赖专业的拆迁律师，比如拆迁前的谈判，协议审核以及拆迁后协议的履行等等，因为拆迁方经历过各种征地拆迁，见识过各种被征收人，被征收人仅仅依靠现学现卖的法律知识和浅薄的拆迁经验，很难在经验丰富的拆迁方面前占得上风。