拆迁补偿影响的因素有哪些？-法师兄

拆迁补偿影响的因素有哪些？

来源：互联网时间： 2023-02-27 16:22:17 88 人看过

1、调查确认知情权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2、征收决定起诉权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。老百姓可诉程序。

3、评估选择权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

4、房屋补偿方式选择权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

5、补偿方案及修改参与权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

6、房屋征收补偿决定起诉权。

7、依法享有权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。在此老百姓不难看出，通俗讲就是拿钱走人。

8、最后救济权。

协议拆迁的前提就是拆迁机构与被拆迁户之间订立拆迁协议，所以拆迁协议是协议拆迁的基础，合法的拆迁方式除了协议拆迁之外，还有合法的强制拆迁，即由行政机关决定的强制拆迁和人民法院判决的强制拆迁，其一般都是由行政执法机关和人民法院的执行机关实施的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

收房
影响拆迁户赔偿金额的关键因素

1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱，有很好的规划，地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、猪场是否具有完整合格的手续。经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内。我们可以看到，在各地的具体拆迁补偿标准，或者以奖代补等形式，均会提到在期限内。超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、猪场环评是否过关。据了解，在浙江，有猪场做到了环保达标，其猪场就免于被拆，仍然继续养猪。在海南养殖户们说，他们有一个共识，那就是面临拆迁时，如果猪场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。法律依据：《国

2023-07-04

142人看过
举证责任
拆迁中哪些证据影响拆迁补偿款

在一个案件当中，不论是非诉程序还是诉讼程序，最重要的就是证据，人常说：“打官司就是打证据”虽不全面但也体现出了证据对于依法维权的重要性。“以事实为根据，以法律为准绳”是司法活动的基本原则，但在现实生活中，往往由于举不出证据，导致我们需要承担一定的不利后果。在征地拆迁过程中房屋所有人、使用人等被拆迁户和作为土地被征收人的农民由于在与政府及开发商的博弈中处于弱势地位，合法利益不断受到侵犯。因而需要拆迁律师介入，法律维权，其中掌握充分、可靠的证据是拿到合理的拆迁补偿的保证，也会使自己在谈判中处于有利的位置，更便于拆迁律师维权。对于对证据有效性的判断，如何才能取得有效的证据，是需要专业拆迁律师的指导和帮助，但我们当事人自己必须要有“证据意识”，注意搜集和保存有力证据。一、启动调查程序往往是收集维权证据的第一步想知道对方征地拆迁是否合法，对于是否存在“征收决定”，是否依法公告，是否符合公共利益，是否

2023-06-15

420人看过
保险费
什么是损失补偿原则,影响保险补偿的因素有哪些

一、什么是损失补偿原则损失补偿原则的基本含义包含两层：一是只有保险事故发生造成保险标的毁损致使被保险人遭受经济损失时，保险人才承担损失补偿的责任；否则，即使在保险期限内发生了保险事故，但被保险人没有遭受损失，就无权要求保险人赔偿。这是损失补偿原则的质的规定。二是被保险人可获得的补偿量，仅以其保险标的遭受的实际损失为限，即保险人的补偿恰好能使保险标的在经济上恢复到保险事故发生之前的状态，而不能使被保险人获得多于或少于损失的补偿，尤其是不能让被保险人通过保险获得额外的利益。这是损失补偿原则的量的限定。损失补偿原则主要适用于财产保险以及其他补偿性保险合同。二、影响保险补偿的因素保险人在履行损失补偿义务过程中，会受到各种因素的制约，这些因素主要有：(一)实际损失以被保险人的实际损失为限进行保险补偿，这是一个基本限制条件，即当被保险人的财产遭受损失后，保险赔偿应以被保险人所遭受的实际损失为限。在实际

2023-03-01

188人看过
收房
拆迁补偿款数额与哪些因素相关

根据我国现行相关法律规定，被征收房屋价值评估应当考虑以下因素：1、区位，这是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所（如市中心、机场、港口、车站、政府机关、同业等）的距离、周围环境、景观等。2、用途。住宅房屋与非住宅房屋的补偿标准的差别客观存在，并且很容易引起争议。所以，征收部门应当本着实事求是的原则认定房屋用途，切忌为了达到少付补偿款的目的而有意避开被拆迁人房屋的真实用途。3、建筑面积，我国目前房屋征收补偿与商品房销售均以建筑面积为面积计算单位，掌握和了解建筑面积的相关规定，对确定补偿金额、维护自身的合法权益具有十分重要的意义。4、其他因素。除上述三个重要因素会对被征收房屋的补偿价格产生绝对影响之外，其他一些因素也会对最终的价格产生影响，如楼层、朝向、成新程度、市场供求等等。一、房屋拆迁流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得

2023-03-26

65人看过

养老保险
哪些因素会影响养老金补缴

可不可以一次性把养老保险都补缴上?养老保险补缴有着非常强的政策性，很多地区去年让补缴，今年就不让补缴了!另外养老保险补缴还有很多的滞纳金，但是能补缴一定要补缴哦!比如补缴2001年一年的社保费用才1000-2000，现在缴纳一个月的养老保险一个月就要超过1000了!那么下面我们来说一下，哪些因素影响养老金补缴1.户口一次性补缴有一个前提，就是户口，只有在户口所在区域才可以可以申请一次性补缴。像一些养老金账户较宽裕的地区就会发布一些补缴政策，外地人是不可以跨户籍补缴社保的!2.缴费年限一次性补缴的话还有一个前提，就是你的缴费年限不能够差的太多，如果有的叔叔阿姨们缴纳了社保才4、5年办理一次性补缴是有难度的!2.法定退休年龄只有那些年龄达到了退休年纪，虽然没有累计缴纳满15年但是相差的年份也不多。那种城镇个体工商户和灵活就业人员中断缴费而且到达法定退休年龄后缴费年限不满15年的人群可以补缴养老

2023-05-09

466人看过
经营者
养殖场拆迁赔偿金额受什么因素影响

1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿;如果不过关，则可能分文没有。一、禁养区搬迁或者关停能不能获得补偿?能获得哪些补偿?《畜禽规模养殖污染防治条例》第第二十五条规定，“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”因此，养殖场被划入禁养区应当获得补偿。具体来说，

2023-03-22

97人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋产权调换