建筑工程是不是需要交保证金-法师兄

建筑工程是不是需要交保证金

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-18 06:30:38 409 人看过

一、建筑工程是不是需要交保证金

一定是要交的；

依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5％左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。

不是硬性规定的，一般是5％，也有10％的，没见过10％以上的。

二、工程质保金退还时间

1、《建设工程质量保证金管理》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。

2、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。

3、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。

三、不交投标保证金的后果是什么

参与竞标获得的投标人是必须要按照法律的规定提交一定数额的投标保证金的，否则的话该投标文件将被拒绝，作废标处理。

根据《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条：招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。

投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。

投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。

其他相关法规也有类似规定。投标保证金是投标的保证，必须交纳。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》

《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农民工
建筑工地农民工是否需要交税

建筑工地农民工需不需要交税，是根据工资多少而定，具体如下：1、建筑工地农民工的收入达到个税起征点的，需要交税，个税起征点为月收入五千；2、建筑工地农民工的收入达到个税起征点，不需要交税。企业纳税的流程是：1、纳税人依法提出纳税申报；2、核准纳税；3、在法定期限内，扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务。并出具已纳税证明材料。建筑工地农民工伤应该怎么赔偿根据工伤保险规定，需要先申请工伤认定，赔偿金额只能在劳动能力鉴定等级后确定。1、向人力资源和社会保障局申请工伤认定。公司需要在事故发生后一个月内申报。公司不申请的，工伤职工或者其近亲属应当在一年内申请认定。需提交材料：工伤认定申请表、与用人单位有劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等；2、治疗伤情相对稳定后有残疾，影响劳动能力的，应当申请劳动能力鉴定，力鉴定委员会申请劳动能力鉴定；3、根据不同的残疾等级，补偿是不同的。主要补偿是：医疗费用、一次性伤

2023-08-01

364人看过
保证
工程保证金是否适用于建筑合同纠纷？

工程保证金是工程的一种保证，工程结束后或工程过半要及时退还。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。工程保证金属于建设合同纠纷。根据现在最新的法律规定保证金合同属于保证合同纠纷案由。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设工程质量保证金该如何返还依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。《建设工程质量保证金管理办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留

2023-07-02

347人看过
法律综合知识
建筑工程中农民工工资保证金的必要性

一、建筑工程中农民工工资保证金的必要性在一个工程需要建设的死后，施工承包单位会在银行设立账户按照工程施工合同金额按照一定的比例储存资金。该资金专用于所承包工程提供劳动的农民工工资欠薪的专用工资。（开工之前会在银行账户缴纳资金，如施工单位无法支付农名工资金，则由银行账户的储存金进行支付）有效地保障了农民工的社会权益。二、建筑工地拖欠农民工工资怎么处理农民工工资被拖欠应该如下维权：1．与用人单位协商；2．向基层人民调解组织、企业劳动争议调解委员会或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；3．向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；4．对仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼；5．其他。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十条，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发

2023-10-09

378人看过
法律综合知识
建筑工程投标保证金会退吗

一、建筑工程投标保证金会退吗？没有任何特殊情况的都会退回投标保证金。《招标投标法实施条例》第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。二、哪些情形下可没收投标保证金？1、投标截止后投标人撤销投标文件的；2、中标人在规定期限内未能根据投标人按规定签订合同或按规定接受对错误的修正。3、投标人采用不正当的手段骗取中标。三、招投标流程有哪些？1、招标人发出招标文件；2、投标人编制并提交投标文件；3、由评标委员会负责评标；4、确定中标人，发出中标通知书；5、由投标人和中标人订立书面合同。四、招标需公示哪些内容？（一）采购人及其委托的采购代理机

2024-01-12

405人看过

社保
交建筑工程社保要买什么保险

企业应到社会保险经办机构为职工办理工伤保险参保手续，初次参加工伤保险的单位需准备该单位的营业执照原件、复印件，单位的组织机构代码证书原件、复印件，单位法人的身份证原件、复印件，该单位所有员工的劳务合同，身份证复印件。资料备齐后到社保局填写社会保险登记表、缴费工资申报花名册，并缴纳职工的工伤保险费。单位参保缴费后有人员变动及时将变动人员名单报送社会保险经办机构，单位初次参保交费的次月新发生工伤的职工按《工伤保险条例》的规定开始享受工伤保险待遇。工伤保险缴费申报是指缴费单位在规定的期限内，携带有关资料，到社会保险经办机构申报应缴纳的工伤保险费数额。包括以下内容：1、缴费单位在申报应缴纳数额，缴费单位应在每月15日前，向社会保险经办机构办理缴费申报，报送工伤保险费申报表以及社会保险经办机构规定的其他材料。2、社会保险经办机构审核缴费单位报送报申报表和有关材料。对缴费单位申报资料齐全，缴费费率符合

2023-02-07

405人看过
法律综合知识
建筑工程保险是不是强制性购买

一、建筑工程保险是不是强制性购买建筑工程险是属于一种综合性财产保险，除了会对由于自然灾害或意外事故引发的工程损失进行保障之外，还会对由于施工给第三者造成的损失或人员伤亡进行保障。建筑工程一切险对于建筑行业来说是非常有必要投保的一个保险，但并不是强制投保的，因此并不属于强制险。二、如何购买建筑工程保险1．到保险公司办理，带上施工许可证、营业执照等证件。2．建筑工程一切险及安装工程一切险是以建筑或安装工程中的各种财产和第三者的经济赔偿责任为保险标的的保险。这两类保险的特殊性在于保险公司可以在一份保单内对所有参加该项工程的有关各方都给予所需要的保障，换言之，即在工程进行期间，对这项工程承担一定风险的有关各方，均可作为被保险人之一。建筑工程一切险一般都同时承保建筑工程第三者责任险，即指在该工程的保险期内，因发生意外事故所造成的依法应由被保险入负责的工地上及邻近地区的第三者的人身伤亡、疾病、财产损失

2023-12-25

394人看过
违约金
建筑工程技术主要干嘛的，建筑工程违约金比例是多少

一、建筑工程技术是干什么的建筑工程技术主要的工作内容是：1.负责根据施工合同，编制工程进度计划;2.负责根据施工合同，指导工程实施;3.负责对单位工程的监督、检查及日常管理工作;4.负责本项目材料、分部分项工程的验收;5.负责施工工程中各工种的技术交底工作;6.负责组织本项目各分部分项工程及竣工验收。二、建筑工程违约金比例是多少建筑工程违约金比例不是法定的。建筑工程的合法违约金比例最高是造成损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人

2023-06-19

57人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同是否需要备案

签订了工程建设合同必须要备案，须到当地的住建主管部门去备案。建筑合同备案需要提交的资料清单，要看不同的情况，不同的合同，需要的资料是不同的。1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。一、专业分包合同的规定1、《建设工程施工分包合同备

2023-03-20

333人看过

建筑工程索赔
建筑工程索赔程序是怎样的，需要哪些证据？

一、建筑工程索赔程序1、索赔事件发生后28d内，向监理工程师发出索赔意向通知。2、发出索赔意向通知后的28d内，向监理工程师提交补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。3、监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于14d内给予答复。4、监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，14d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。5、当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知。在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。《2013年清单计价规范》规定：9.14.2根据合同约定，承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失，应按以下程序向发包人提出索赔：1、承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索

2023-06-04

470人看过
法律综合知识
建筑工程农民工保证金由谁缴纳

一、建筑工程农民工保证金由谁缴纳建筑工程农民工保证金主要由施工总承包单位（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业）缴纳。这一制度是为了确保农民工能够收到工资而设立的专项资金。根据相关法规和政策，施工总承包单位需按照一定的标准预存这笔保证金，具体的预存比例可能因地区而异，通常由各地政府决定。如果在施工过程中出现特殊情况，导致建筑施工企业无法按时支付农民工工资，劳动保障行政部门可以动用这些企业的工资保证金来支付农民工工资。在这种情况下，建筑施工企业在得到动用通知后的10天内，需要按照动用金额的200％补存工资保证金。二、建筑工程农民工保证金交到什么部门建筑企业在施工过程中需要缴纳的农民工工资保证金应交给社会保障部门。当建筑施工企业因资金周转困难无法按时支付农民工工资时，劳动保障行政部门可以使用该企业的工资保证金支付，且企业在动用后需在10日内补存相应金额的保证金。此外，根据相关规定，农民工

2024-02-07

125人看过
承诺
建筑工程质保期需要验收吗?

建筑在建造时就被强制保证其绝对的质量安全，只有通过严格的质量验收之后才在真正意义上算是竣工，并且只要建筑物还在质保期范围之类就可以要求工程承担维护的义务。使用时发现异常损坏似乎也证明了建筑有问题，那么为了百姓安全建筑工程质保期需要验收吗?一、建筑工程质保期需要验收吗?我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的，验收具体规定如下：(一)工作流程：1、房产公司客服部门在质保期满前60天，具体组织查验工作。2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单(表单见附件2)，并根据问题大小明确整改期限(整改期限一般应不超过30天);如遇重大问题需承包单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有承包单位提出复验申请;4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从承包单位申请的工程款中扣留部分尾

2023-04-17

119人看过
法律综合知识
农民工工资保证金在建筑工程中是否必须缴纳

一、农民工工资保证金在建筑工程中是否必须缴纳需要，建设单位需要缴纳农民工工资保证金。农民工工资保证金，是指在工程开工之前，由建设工程项目审批行政部门负责通知，并监督建设单位按照工程合同价款的3％向银行专户存储的工资专项资金。《工资支付暂行规定》第六条，用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位可委托银行代发工资。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。第八条，对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。二、农民工工资保证金缴纳比例农民工资的保证金的缴纳比例是根据工程价款来决定的：100万元以下的缴纳百分之五；100万到200万的缴纳百分之四；200万到500万的缴纳百分之

2023-10-13

52人看过

法律综合知识
建筑工程合同的担保方式有哪些，建筑工程质量保证期是多久

建筑工程合同的担保方式有一般担保和连带担保两种，债务人不能履行债务的时候才可以由担保人来进行承担责任，债务人有能力履行但不履行的，担保人可以行使抗辩权。建筑工程质量保证期一般是在2至5年。一、建筑工程合同的担保方式有哪些建筑工程合同的担保方式有，一般担保和连带担保。一般担保是指债务人不能履行债务时，才由担保人担责，而连带担保是指，债权人可以请求债务人履行，也可以请求担保人在其担保范围内担责。担保方式还可分为违约金、质保金等类型。根据《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履

2022-06-14

261人看过
履约保证金
建筑工程履约保证金具体比例

2012年2月1日起施行的《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。一、履约保证金的收取主体法律法规对履约保证金交付给谁没有明确规定。从表面上看，履约保证金与合同履行密切相关，似乎应该由采购人收取，但这是片面的。政府采购具有公共政策功能，政策功能的体现应是全方位、具体的，包括对履约保证金的管理，集中采购机构不能让履约保证金变成采购人手中可以任意处置中标人的武器。其实采购人不恰当地使用履约保证金的情况时有所见，如以履约保证金作为要挟条件，迫使中标人增添或改变部分合同内容，以履约保证金抵合同预付款，合同执行完毕后履约保证金迟迟不退还或被占用。从这个角度上说，履约保证金应由集中采购机构收取，从而保持操作的连贯性、一致性，集中采购机构作为中间方，能站在公正立场上正确处理履约问题，同时

2023-02-24

136人看过