农村可以贷款建房子吗-法师兄

农村可以贷款建房子吗

来源：互联网时间： 2024-07-10 16:59:56 253 人看过

一、农村可以贷款建房子吗

1．在向金融机构申请住宅建设贷款前，借款者须获得当地村镇建设管理部门的批准，确保其项目的建筑工程符合区域性的发展规划。

2．在提出申请时，借款人必须提交由村镇建设管理部门出具的许可证书或者相关证明资料。

3．为确保还款能力，借款者需要具备充足的自有资金比例，对于信贷有强烈的意识并且资信状况优秀，同时还应具备按时足额偿还贷款本金和利息的能力。

4．在申请过程中，借款人能够提供具有充分代偿能力的个人或组织作为贷款担保人，或者能够以有效的资产进行抵押（质押）。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、朋友用房产抵押用我公司作经营性贷款，我是法人需要承担责任吗？

身为法人代表，通常无需承担所在公司的负债。

企业作为独立的法人实体，拥有自身独特的财富及资金运作体系。

作为公司部分所有者——公司股东，其仅需在公司实际投入资本的限度之内承担起有限的财务责任，严格确保其投资额度得到充分运用。

在经营活动过程中，若法人代表协助公司股东实施资产撤离行为或未能恪守公司高层管理职位应尽职责并造成公司经济受损，则必须承担相应程度的过失补偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
买农村的房子是否可以贷款

一、买农村的房子是否可以贷款农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。二、农村房子贷款需要什么材料1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件;2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;3、农村房子贷款人的借款用途;4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;5

2023-04-16

91人看过
借款
农村的自建房可以贷款30万吗多少钱

农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万是有可能的，是由专业的评估机构来评估的，但还需满足以下条件：借款人年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力，无不良信用记录；用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。一、房子抵押贷款利率大概是多少？拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：（一）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民

2023-03-07

108人看过
银行贷款
农村自建房有贷款的吗？

农村自建房贷款能否分为两种形式：（1）农村自建房贷款也可以采用，对此有一定要求。首先，农村住房贷款用于县内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人建房。而且还要满足一定的条件，年龄在18－65岁之间，借款人的住所或生产经营场所应在联社的服务辖区内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时要满足以下条件：1。借款人申请贷款建造的房屋，必须经当地村镇建设部门批准，符合当地发展规划。2、借款人应提供村建部门的批准文件或证明材料。3、借款人应具有不低于规定的自有资金比例、强烈的信用观念、良好的信用状况和按期偿还贷款本息的能力。4、借款人可以提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款担保，或者以有效资产抵押（质押）。5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信用监督和结算监督。（二）农村自建房不能抵押。住房抵押贷款是指购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、住房买卖

2023-08-18

250人看过
农村宅基地
农村房子复垦了还可以重建吗

农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。一、乡政府有权处理村集体土地吗不能。农村集体土地有三种所有权：1.村民小组农民集体所有权；2.村农民集体所有权；3.乡镇农民集体所有权。其中属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。乡镇农民集体土地属于全乡镇农民集体所有，一般由乡镇办企、事业单位使用，也可以由乡镇农民集体或个人使用。乡镇农民集体所有的土地一般由乡镇人民政府代管，即由乡镇人民政府代管乡镇农民集体的土地所有权，但所有权不属乡镇人民政府，仍然是农民集体所有，乡镇人民政府只能代管。二、五保户有女儿死后宅基地归谁宅基地本来就是归农民集体所有，五保户死后宅基地依然归农民集体所有。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实

2023-04-02

142人看过

法律综合知识
农转非可以回农村建房吗

一、农转非可以回农村建房吗对于户口已经从农村转移到非农村地区的居民来说，是否还能回农村建房，这是一个确实值得探讨的问题。我们需要明确的是，这个问题的答案并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。1．如果居民在农村老家还有老房子，即在户口迁出后，农村的房屋并未被卖掉，那么他们到了退休的年纪，想要回农村老家居住是可以的。因为他们对这些房屋拥有绝对的所有权和使用权，无论是自己居住还是让他人居住，都是完全合法的。但需要注意的是，他们不能对老房子进行重新的翻建或扩建。2．如果居民自己在农村没有房屋，但他们的父母在农村有房屋，并且父母健在或至少有一方健在，那么他们可以出资帮助父母翻建或扩建房屋，并在将来继承居住。二、户口不在农村居住建房对于户口不在农村但想要在农村建房的情况，虽然存在一定的困难，但并非完全不可能。根据相关规定，只要符合一定的条件和程序，户口不在农村的居民也可以在农村建房。1．他们需要满

2024-07-26

143人看过
银行贷款
农村自建房建造是否可申请贷款？

农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。房屋要符合相关标准，要经过村委会和乡政府的相关部门的批准。农村自建房政策有那些农村自建房政策如下：（1）想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；（2）在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；（3）农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。农村自建房申请条件如下：1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力；2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋；3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金；4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力；5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信

2023-07-04

273人看过
宅基地审批
在农村买地皮建房子可以合法吗

一般宅基地是不准转让买卖的，但是如果是农村集体经济内部的成员，符合下列条件的建房是合法的。农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。一、宅基地申请流程农民要申请宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，由乡镇部门审批，并到实地进行考察验收，并给出审核的宅基地范围、面积、类型等用地条件，通过后，即可在宅基地上建房。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准

2023-04-04

363人看过
继承人
继承农村父母的房子可以翻建吗

一、继承农村父母的房子可以翻建吗1、继承的农村房屋可以翻新。翻新的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意，在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻新房屋需要重新办理用地手续。2、法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、没有遗嘱哪些人可以继承遗产【法定继承人的范围及继承顺序】遗产

2023-03-29

142人看过

法律综合知识
农村的父母贷款买房可以吗？

一、农村的父母贷款买房可以吗？在办理房屋贷款手续方面，与户口所在地并无直接关联性。申请人需满足以下几个基本要求方可进行贷款购房活动：首先，年满十八周岁且具备完全的法律行为能力；其次，申请人应有稳定可靠的经济来源，并拥有固定的职业以确保能按期足额偿还贷款本息；第三，申请人需要保持良好的个人征信记录；第四，申请人应拥有家庭稳定的居住场所；第五，申请人须备有充分的购房首付资金；第六，申请人需符合购买所在地区的相关购房规定；最后，申请人还需向银行提供其认可的抵押物或者担保人等相关证明文件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件

2024-07-13

337人看过
借款
农村自建房满足什么条件下可以贷款

农村自建房满足以下条件可以贷款：1、所建住房仅限于大、中城市城区或县市政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；2、建房所占用土地用以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证；3、土地出让时间不超过2年；4、自建房已取得房屋产权证明。农村自建房贷款流程1、由申请农村自建房贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村自建房贷款人的农村自建房本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村自建房贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村自建房贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村自建房贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村自建房贷款人服务还贷承诺书。3、后由贷款银行办理放贷手续。农村自建房贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70％以内。《贷款通则》第十七条借

2023-07-26

394人看过
法律综合知识
自建房贷款金额的计算方法，农村自建房可以办房产证吗

一、自建房贷款金额的计算方法自建房贷款金额的计算方法分以下四种：1．以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还额］×12（月）×贷款年限。2．以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。3．按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4．以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20。二、农村自建房可以办房产证吗农村自建房可不可以办房产证需根据房屋的性质确定。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，但农村宅基地上建的房

2022-08-15

129人看过
法律综合知识
农村户口在农村买房子可以吗？

一、农村户口在农村买房子可以吗？可以购买户口所在地的农村集体土地房产，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地利用总体规划的，必须依法重新办理用地手续。二、对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形：1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。2、将房屋出售

2024-02-04

292人看过

结婚登记
农村户口在城镇有房农村还可以建房吗

一、农村户口在城镇有房农村还可以建房吗1、农村居民在城市买房的，还可以在农村建房。2、农村居民获得本集体经济组织的建设用地作为宅基地，并建造住宅，这是法律赋予农民的权利，任何人或单位均不能剥夺。法律规定一户农村居民只能拥有一处宅基地，但并没有规定只能拥有一处房产，因此，农村居民在城市买房的，不影响其依法取得宅基地使用权。以已在城市买房为由不予批准农民宅基地，不批准农村居民建房的，是没有法律依据的，是违法的。农民可以依法维权。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”二、农村户口在城市有房孩子可以在城市读书吗可以的，孩子上学的原则是就近入学，学校在户籍所在地，直接入学即可；学校在非户籍所在地，与当地教育行政部门的规定有关，可到学校或教育主管部门咨询。《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政

2023-03-11

155人看过
房屋抵押
农民可以进行农村房屋抵押贷款吗？

农村房屋抵押贷款有两个前提条件1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。申请农村房屋抵押贷款的条件：1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）；2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权（金融机构等）根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。农村房屋抵押贷款需要担保人吗借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不需保证人为债务作保证的。下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

2023-08-09

327人看过