二手房购买合同书需要注意什么？-法师兄

二手房购买合同书需要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 11:00:34 88 人看过

二手房协议的内容有：

1、当事人的名称或姓名、住所；

2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；

3、房款及付款时间约定；

4、履行期限、地点、方式；

5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

6、解决争议的方式等。

二手房协议购买合同书内容有什么呢

二手房协议购买合同书内容应当包括：

1、当事人的名称或姓名、住所；

2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；

3、房款及付款时间约定；

4、履行期限、地点、方式；

5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

6、解决争议的方式等。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。一、拆迁房如何避免冻结买卖避免购买冻结拆迁房的方法有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人；注意调查回迁房的具体拆迁期限，了解回迁人与开发商之间的拆迁协议；注意约定房产过户和交房的时间；对于约定不明的事项注意使用补充协议。二、二手房买卖合同有哪些注意事项？买卖二手房签订合同需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。三、购买教育地产二手房需要注意哪些事项?购买教育地产二手房需要注意教育地产手续是否齐全

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