继银监会严禁银行理财资金违规进入房地产领域、上海证券交易所(下称“上交所”)明确房地产公司债不得购置土地后,央行上海总部3日又发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神
促进房地产金融市场有序运行的决议》(下称《决议》),维护房地产金融市场秩序。
在兴业银行首席经济学家鲁政委看来,央行上海总部作为行业主管部门,特别是作为监管部门,在“沪六条”出台未满月之际重申房产调控政策,等同于是地方政策的“加强版”。
本报采访获悉,目前多家银行在总行层面已有对房地产类业务“从严准入”、“加强风控”或“严格执行当地监管政策”的精神传达。
据记者采访时表示,严控信贷等各类资金违规进入,对于土地市场的“降温泻火”很有必要。此次《决议》的下发也极可能成为地方从金融领域加强楼市调控的“第一枪”。
其实假离婚虽然没有违反任何法律,但是如果利用假离婚去申请贷款的话,那么就可能会被认定为骗贷,而且如果出现严重的情节,更可能会承担相应的法律责任,所以对于问题办假离婚贷款算骗贷么,回答是肯定的。同时也建议大家不要为了节约小钱而走上了违法的道路。
一、房地产企业融资渠道过于单一
目前我国房地产企业融资过于依赖银行贷款,银行贷款在房地产企业融资中占据主导地位,债券融资、信托融资、股票融资、境外融资等方式所占比重较小。这种对银行贷款的过于依赖,使得银行信贷成为我国房地产业最重要的输血者,成了房地产业的一个重要支撑。大量的银行贷款使得银行资金参与了房地产开发的全过程,不利于我国房地产业的长期发展。房地产企业融资集中于银行贷款,容易诱发各种风险,一旦国家政策有变,房地产企业从银行难以获得资金,房地产业的资金链就会断裂,这样不但会对房地产行业带来致命打击,而且对我国银行系统的稳定以及金融安全也会带来严重的影响。因此我们必须认识到这种融资渠道单一化的弊端,优化房地产业的融资结构,促使房地产业更好的为我国国民经济服务。
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