一、杭州经济适用房价格和杭州经济适用房楼盘。
去年首次公布的市区经济适用房市场评估价,总体上,2015年大部分楼盘的评估价比去年都有下跌,下跌幅度为200-800元/平方米。比如,下城区东新园雪峰苑的高层,去年为16100元/平方米,而今年降到了15900元/平方米;江干区的三里家园一小区多层,去年为16600元/平方米;今年降到了15900元/平方米,;拱墅区的都市水乡水月苑高层,去年为12700元/平方米;今年降到了12200元/平方米。不过也有杭州经济适用房楼盘出现了小幅上涨,比如西湖区的嘉绿苑北,去年的评估价为20000元/平方米,而今年上涨到了20500元/平方米。
一般来说,即使是在同一个小区、同一幢楼,普通商品房的价格,往往因房屋所处楼层不同而有所差异,因此评估价也给出相应的层次价差率标准,在单套计算时,按照楼层增减差价。另外,评估价还考虑到了建筑年限对2015年杭州经济适用房价格的影响,相应制定了年限折扣标准,为每年2%,年限是自经济适用住房购房人签订购房合同(含预售合同)之日起至向财税部门交纳土地收益等价款之日止,不满一年的按一年计算。一套房子折扣计算年限最长为10年,最高折扣率为20%。
需要提醒的是,去年杭州出台政策,购经适房5年内继承或有其他住房,经适房将被回购。
二、杭州经济适用房的申请条件
(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)满5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)。
(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄满35周岁及以上的单身无房户。
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。
(4)申请家庭2013年人均可支配收入低于33009.6元(该标准为市统计局公布的2013年度城镇居民人均可支配收入的80%)。
三、其他事项
1、“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。
2、“5年”的户籍年限可以累加计算,但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。
3、一户“申请家庭”包括以下三种情况:
(1)一对夫妻为一户申请家庭,属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。
(2)离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权的,视作一户申请家庭。
(3)年龄在35周岁及以上的单身无房户,也视作一户申请家庭。
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杭州市取消 经济适用房 了吗?浙江在线咨询 2022-10-141.当然没有 2.经济适用房是政府保障性住房的组成部分,面对的是中低收入家庭、工薪阶层保障性住房还包括:面向特困家庭的廉租房、面向中高收入家庭的公共租赁房、面向较高收入家庭的限价商品房、面向拆迁家庭的安置房、面向灾区家庭的安置房等等。
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