房改房过户给子女费用要多少-法师兄

房改房过户给子女费用要多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:56:29 430 人看过

一、房改房过户给子女费用要多少

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

过户所需费用：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税：按房价3%缴纳

(4)土地增值税：按房价1%缴纳。

(5)所得税：按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

二、房改房过户流程

1、去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。

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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、

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一、父母的房子给子女过户交税多少父母的房子给子女过户交税费用如下：1.父母房产过户给子女需要交契税，契税为房屋评估价格的3%；2.父母房屋过户给子女需要缴纳个人所得税；3.父母房屋过户给子女，若属于买卖方式过户，需要缴纳增值税，房产证未满五年的需要缴纳5.5%的增值税；4.父母房产过户给子女需要缴纳印花税。二、公证房产过户需要什么手续1.办理房产公证需要提交材料有：当事人身份证件以及复印件，户口薄和护照等可以证明身份证件，如果是单位房产公证办理，还要有营业执照，企业法人身份证明等。2.涉及房产各种情况，需要提交不同资料，例如房屋产权转移，需要有产权证明。例如房屋担保，需要有房屋产权证和使用证明。例如房产开发，需要有开发相关证明。3.材料准备好以后，就可以办理房屋公证申请了。公证处会对提交材料进行受理审核，符合公证条件，按照公证种类缴费就可以办理公证了。4.公证手续办理完毕既可以领到房产交易

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