首先说明只有购房合同没有房产证能申办营业执照的，办理营业执照，程序如下：

1．到营业地方的所属工商局核准名称；

2．带上租赁合同正本及复印件；

3．准备6张彩色照片（最好大一寸和小一寸都准备）；

4．经营者身份证的原件及复印件（如果经营者是外地户口，还需提交暂住证，计生证的原件及复印件；

5．带上二三十元就OK，根本不需要几百元；

6．办理营业执照必须在三十日内办理国地税税务登记证（办理证就核定定额税），还有代码证（这个为了购买社保而办，因为现在新办的社保都需要到劳动局备案，所以要办代码证）；

营业执照，国地税税务登记，代码证所有证件办齐都不会超过300元。

一、购房合同是不是申办营业执照的必要条件？

1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

3、若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

二、申办营业执照能不能立刻开业？

领取营业执照后，并不能马上开业，还必须办理以下事项：

1、刻章等事项：

凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。

2、办理银行基本户：

公司注册完成后，需要办理银行基本户开户。基本户是公司资金往来的主要账户，经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取都可以通过这个账户来办理。每个公司只能开一个基本户。

3、记账报税：

完成公司注册后，需先办理税务报到，报到时需提供一名会计的信息（包括姓名、身份证号、联系电话）。公司成立后一个月起，需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。企业准备好资料到专管所报到后，税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、申报税金的时间，及企业的税务专管员。

企业日后将根据税务部门核定的税金进行申报与缴纳。

4、缴纳社保：

公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议。之后，社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。

5、申请税控及发票：

如果企业要开发票，需要申办税控器，参加税控使用培训，核定申请发票。完成申请后，企业就可以自行开具发票了。

6、企业年报：

根据《企业信息公示暂行条例》规定，每年1月1日至6月30日，企业应当报送上一年度年度报告，内容包括公司基本情况简介、主要财务数据和指标、股本变动及股东情况等等。

每年需要做年报的企业是：营业执照上，注册时间为前一年12月31日前的大陆企业。