农村房屋建筑出现质量问题怎样办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-14 10:54:28 316 人看过

农村房屋建筑出现质量问题的解决方式为:与施工方协商。基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人,在纠纷的双方当事人自愿的基础上,通过商量达成和解。双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议的可以进行仲裁。进行诉讼。

农村房屋建筑面积标准

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米:

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准:

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%:

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米:

(四)建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡度不大于30度。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 05:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多笔录相关文章
  • 房屋出现质量问题怎么办?房屋质量问题的解决途径有哪些?
    一、房屋质量问题的解决途径(一)如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。(二)关于一些比较大型的质量问题,直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。(三)如果出现的房屋裂缝以及露筋等问题,此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题,则可以要求开
    2023-05-31
    253人看过
  • 房屋出现一般质量问题怎么办,房屋质量不合格怎么办?
    一、房屋出现一般质量问题怎么办一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量不合格怎么办《建筑法》61条规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志,综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收,还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的,买受人可以拒绝接受房屋,并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的,买
    2023-03-16
    329人看过
  • 房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
    一、怎么处理房屋出现的质量问题(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、出现房屋质量问题怎么办(一)若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房,解除商品房买卖合同,并要求出卖人赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他
    2024-01-23
    435人看过
  • 租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
    如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决,如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子,那一定要拍照存留问题,以免退租房东不退押金。一、租房子不退押金怎么办?租房子不退押金首先可以跟房东协商解决,关于押金一般在合同中会有约定,房东或中介的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反约定的,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。二、房屋租期未满,房东不退押金怎么办房屋租期未满,房主
    2023-02-26
    439人看过
  •  农村建筑红线内房屋的拆除问题
    农村规划区内的房屋必须被拆除,政府已确定拆迁范围并标明了拆迁地块的搬迁红线。拆迁方会根据房产证上的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿。征用土地补偿标准包括各项征地补偿费用的具体标准、金额和土地被征用前3年平均年产值的确定。签订征地协议时需要注意的事项有:签订协议的主体是否适格、补偿方式、补偿金额和支付期限等条款的规定是否合理、所征收土地的使用权是否属于被征收人。农村规划区内的房屋必须被拆除。政府已确定拆迁范围并标明了拆迁地块的搬迁红线,拆迁方会根据房产证上的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿,因此搬迁红线内的房屋不能进行出售或更名等行为。征用土地补偿标准是:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。签订征地
    2023-08-27
    428人看过
  • 房屋质量问题怎么办,常见的房屋质量问题?
    房屋质量问题有哪些?建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后,建筑物仍在下沉,不均匀沉降导致建筑物倾斜,或因结构不完善,部分或全部承重体系不够,导致建筑物局部或全部倒塌。前段时间,“楼歪”现象就属于这类问题。(2)屋顶或墙壁渗漏。主要是由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因导致屋顶渗漏,厨房、卫生间向室外、楼下水平或垂直渗漏。夏季雨水多,或厨卫用水量大时,漏水现象会比较严重,不仅影响用户的正常生活,破坏地面装饰,还影响到楼上楼下的邻里关系。(3)墙皮脱落了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好,在压力和温差的作用下形成空洞,降低了墙体的整体抗压能力,表面涂刷层容易脱落。(4)裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。(5)隔声隔热效果差。
    2023-05-02
    236人看过
  • 建筑工程质量出现问题,如何请求保修
    根据《办法》,房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷的,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。保修完成后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。
    2023-06-07
    191人看过
  • 房屋质量问题分为哪些情况,出现房屋质量问题如何索赔
    (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请法院指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方
    2023-12-04
    350人看过
  • 出现房屋质量问题,购房者怎么维权?
    索赔该找谁?近日,吴先生在东方红郡购买的新房交付。然而刚推开门,眼前的景象出人意料。地面有气泡;卧室的窗口比窗户大,窗框附近有3厘米左右的缝隙;书房大门两旁的墙壁不在一条轴线上第二天,他就找到开发商商量赔偿问题,然而无论是赔偿金额还是补偿方案,都不能让他满意。找开发商协调,这是很多购房者维权的主要途径。然而,一旦双方的协商无法达成共识,很多市民便表示接下来就不知道怎么办了。在市住建委监察科、开发办等部门,时常有市民前来咨询投诉质量问题,然而这些部门却并非房屋质量的监管单位。在质监站,有不少市民前来投诉房屋赔偿问题,实际上该部门只负责房屋质量监管工作。程序怎么走?房屋质量问题已成为很多市民的关注热点。市质监站投诉科工作人员投诉房屋质量问题的案例逐年上升,投诉的内容多集中于填充墙裂缝、房屋渗漏等质量通病。遇到问题如何维权?质监站只负责房屋质量的维修问题;赔偿问题需要走司法程序。如果购买的是毛坯
    2023-06-10
    153人看过
  • 怎样避免精装房出现质量问题
    第一招:签订合同注意细节熟知各种政策的开发商最容易玩文字游戏,稍不留神就会被其钻空子--收房时才发现实际房屋与样板间相去甚远,翻看合同才发现尽是“优质”、“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。通常情况是这样的:到正式签订购房合同时,装修单上的建材、家电均未注明品牌和价格;复合地板、乳胶漆、抽油烟机等虽标注了几个知名品牌,但型号、价格只字未提;清单最后还特别注明“甲方保留对精装修项目以同档次品牌进行适当调整权力”。模糊概念是开发商签合同时常玩的文字游戏,仅木质地板就分为实木地板、强化复合木地板、实木复合地板、竹木地板、软木地板等多种品类。订立购房合同时要事无巨细,模糊字眼一定避免,建材材质和家电品牌型号价格要标注清楚。精装修的验收标准针对不同价位也有差别,不同地方的标准也各有不同。部分网络版验收标准存在删改,要以原文件为准。即使合同中存在模糊项,只要不符合地方标准,消费者均可维权。签订
    2023-04-17
    186人看过
  • 农村建房质量问题索赔如何进行?
    一、农村建房质量问题索赔如何进行?农村建房质量问题索赔可以选择到人民法院提交民事起诉状的方式进行。工程质量问题诉讼时效是三年的时间,这就是用普通的诉讼时效。决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依据,也就是从大方向上确定了项目今后的产品方向、规模、经济效益等基本格局。施工阶段是工程项目实体形成的阶段,设计质量再好,如果没有好的施工质量,图上的精品在现实中则会成为令人惋惜的粗制滥造之作。同时,施工阶段也是影响质量因素最多、质量控制难度最大的阶段,是监理工作的重点阶段。二、工程质量的形成包括什么?1、建设项目可行性研究的质量。一般工业建设项目的生产能力、产品类型、生产条件、工艺流程、建设地点、条件等都需要通过可行性研究分析比较,并提出报告供决策部门决策。因此,可行性研究的可靠性、充分性对一旦决策通过付诸建设的项目影响至关重大。2、建设项目方案决策的质量。决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依
    2023-02-16
    138人看过
  • 建筑质量问题怎么处罚?
    建筑质量出现问题的处罚为责令改正、补做试验检测或返工,还会被处以1万元以上5万元以下的罚款,根据相关法律规定,若是情节严重的,应当予以通报批评。一、遗失发票如何处罚遗失发票可处以1万元以下的罚款。依据我国相关法律的规定,跨规定的使用区域携带、邮寄、运输空白发票,以及携带、邮寄或者运输空白发票出入境的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;情节严重的,处1万元以上3万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。丢失发票或者擅自损毁发票的,依照前款规定处罚。二、限制竞争行为会承担什么法律责任限制竞争应该承担以下责任:1、企业限制竞争的法律责任。公用企业和其他依法公用企业和其他企业违反法律、行政规章的,工商行政管理机关可以责令其停止违法行为,并根据情节处以5万元以上20万元以下的罚款。指定经营者以高质量、低价销售商品和滥收费用的,工商行政管理机关可以没收违法所得,并根据情节处以违法所得一倍以上三倍
    2023-06-22
    360人看过
  • 房屋出现质量问题只能维修吗
    一、房屋出现质量问题只能维修吗若住房出现任何形式的质量问题,双方可首先通过友善协商寻求妥善的解决方案。在保修期限尚未届满的情况下,房地产开发企业理应负有法定的维修责任及义务,以确保住户能够享受到优质的物业服务与保障。同样地,如业主选择自行进行相关服务维修,那么相关的保养费用亦应由房产开发商承担全额支付。当遇到其它类型的质量问题时,必须依据具体情况,慎重考虑并作出恰当的处理决定,逐步完善相应的市场体制和法律法规,为消费者提供更为全面、周到的权益保护措施。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、
    2024-03-04
    495人看过
  • 商品房屋出现质量问题的救济
    一、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况:一是房屋交付前未经验收或验收不合格,根据相关的法律法规,房屋建成后交付之前,需要经过多道验收和检测程序并最终在建设行政主管部门取得取得房屋建设工程竣工验收备案表。根据《建筑法》第六十一条规定:建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。因此,如果如果在房屋交付前未验收或者验收不合格,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。二是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。根据《建筑法》第六十条第一款规定:建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基础工程和主体结构质量。购房人在商品房交付使用后认为
    2023-06-23
    188人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 建筑质量的质量问题出现了怎么办?
      山东在线咨询 2021-11-17
      如发现工程有质量问题或事故,应停止有质量问题的部位及其相关部位及下道工序的施工,必要时应采取适当的保护措施。与此同时,要及时向主管部门报告。?其次,调查质量问题的主要目的是明确问题的范围、程度、性质、影响和原因,为问题的分析和处理提供依据。事故原因分析是确定事故处理措施方案的基础,也是确定责任主体落实的重要依据。接下来,研究制定事故处理方案。事故处理方案的制定应以事故原因分析为基础,符合安全可靠、
    • 农村房屋质量问题出现时,怎么解决
      辽宁在线咨询 2022-07-16
      针对农村房屋质量问题,可以按常理申报公安部门并到法院起诉。如果和法院提起公诉,相信一定可以得到赔偿的。
    • 房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
      天津在线咨询 2023-06-13
      一、常见的房屋质量问题有哪些? 随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展,城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一,由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。现实生活中常见的房屋质量问题主要有: (一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。 (
    • 农村包工头所承建房屋存在质量问题怎么办?
      内蒙古在线咨询 2022-10-01
      根据《/ll中华人民共和国》第条,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担。承包人不得将其承包的全部建设工程转包
    • 购买二手房发现房屋有质量问题怎么办,房屋质量出现问题该怎么维权
      香港在线咨询 2022-01-25
      1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维