小产权房上的名字可以更改姓名吗-法师兄

小产权房上的名字可以更改姓名吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:42:43 124 人看过

小产权房合同名称变更不影响合同效力。农村农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，视为有效；房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织和部门批准的，可以视为有效；房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应当无效。

小产权房可以买吗

小产权房不能买卖。小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房＇”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改姓相关文章

房产证
房产证名字可以更改吗

房产证上的名字是可以变更的。一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：1、买卖二手房：（1）买卖双方签订二手房买卖合同；（2）缴纳相关税费；（3）买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；（4）如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。2、赠与房屋的具体内容：（1）赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友；（2）即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行；（3）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名；（4）二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续；（5）有房无贷，视做赠与。该办理方式不仅适用于夫妻之间。3、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留

2023-08-10

416人看过
改名
房产证可以更改名字吗

房产证可以更改名字。房产证是房屋产权归属的证明，房产证登记内容中包括所有权人一项。生活中需要变更房屋所有权的情形非常多，例如房屋出售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名，甚至原所有权人更改姓名等原因都会导致所有权人变更。此时需要向房管部门申请办理变更登记。因为申请更改名字的原因不同，需要提供的申请材料也相应由区别。举个例子，因为继承取得房屋时，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的洗衣以及与被继承人的亲属关系材料等。在更名完成前，都可以申请撤回变更登记的申请。但是撤回变更登记应当由全部的申请人共同办理，时间节点是变更登记记载到不动产登记簿前。同时，因为不同的原因变更，房管部门收取的税费会有差异，原登记的所有人和新登记的所有人可以提前到房管部门去了解具体的税费政策，根据自己的实际情况选择最合适、经济的办理途径。在房产证上面更改名字一般情况下，房产证办理更名的情况主

2023-08-02

217人看过
改名
房产证可以更改名字吗？

可以更改。手续需要转让人本人及其配偶持有身份证户籍簿、房地产证明书、权利税证明书、当地住宅状况证明书、结婚证明书、转让人需要身份证明书、户籍簿、当地住宅状况证明书、结婚状况证明书。过户前提；住房贷款还清，无抵押。费用取决于你们之间的关系。这对夫妇只有几百元的手续费，没有转让税。因为是直系亲属，所以可以选择买卖和赠与。具体费用取决于卖方的状况是否满足5个，买方的名义是否没有其他住宅。房产证丢失可以补办吗房产证丢失可以补办的。如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明，如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表，遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号的相关信息等。房产证遗失补办的程序有产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废、产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证等。《中华人民共和国城市房地产管

2023-08-07

120人看过
房产证
更名后房产证上的名字能更改吗

一、更名后房产证上的名字能更改吗房产证的名字可以改。房产证改名字需要签订转让、买卖、赠予或继承协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。二、改名后房产证怎么办房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。依据《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的;（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;（三）房屋面积增加或者减少的;（四）同一所有权人分割、合并房屋的;（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;（四）证明发生变更事实的

2023-06-04

107人看过

改名
小孩可以改姓名吗？怎么去派出所改名字？

可以改名，但改名的理由要充分。原则上，领了身份证后，没有正当理由是不办理姓名变更的。由户口所在地派出所户籍窗口受理。在规定的工作日内，完成调查、审核和审批手续，受理窗口为派出所的应同时将已审批的材料移交受理地派出所，并将审批结果通知申请人。一、北京改名字需要什么手续公民改名需要持相关证件到有关部门办理。户口本改名不收取费用。一、户口本改名流程：到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格窗口受理现场审查审批办理。二、户口本改名的条件：（一）未成年人需要在父母的同意监督下；（二）本人要表达改名的意愿；（三）理由要充分；（四）本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担；（五）16周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。三、户口本改名申请材料：（一）本人或者父母申请;（二）户口本；（三）姓名变更更正的理由和相关证明。二、子女户口迁入父亲户口需要哪些手续申报材料；入户申

2023-03-27

198人看过
改名
小孩改名可以改姓吗

小孩子改名字可以改姓，但是要父母均同意的情况下。法律规定，任何一方都没有权利擅自去更改孩子的姓名。女方想改变子女的姓名，必须与男方协商，达成共识之后方可到户口登记部门办理姓名变更登记。同时父母不得因子女变更名字而拒付子女抚养费。父或者母擅自将子女姓名变更而引起纠纷的，应当责令恢复原姓名。小孩改名需要父母到场吗成年人不需要，但是未成年人需要。未满十八周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更。对十八周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请。法律依据：根据《户口登记条例》规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。《民法典》第一千零一十五条自然人应当

2023-08-12

88人看过