租房合同单方私自涂改合同算违约吗-法师兄

租房合同单方私自涂改合同算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:06:53 217 人看过

一、租房合同单方私自涂改合同算违约吗

首先房屋出租合同是双方当事人自愿协商一致签订的，所以对双方均有一定的约束力，因此任何一方都不可以随意修改合同的内容。当然，按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋出租合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。

二、租房合同注意事项

1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细；

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担；

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

三、租房合同怎么写才有效

1、主要应从以下两方面来判定：审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的；

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立，在租赁房屋中应特别注意该房屋是否具有合法的产权；

2、租房合同生效的条件：主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力、各方主体意思表示真实有效、合同内容不违反法律和社会公共利益、形式合法；

3、租房合同的主要条款通常包括：出租方和承租方、房屋基本情况、租赁期限、房屋租金、双方权利义务、违约责任。

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