1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年的仅有住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
商业二手房税费
买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)3%。
卖家支付
1、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地税:可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]适用税率。不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入90%)30%。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)20%,核定征收为转让收入7.5%20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)5.5%。不能提供上手的,为转让收入5.5%;税费为差额的5.56%。
6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
《房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
-
二手房卖房税费计算卖房税费与房屋增值的关系
300人看过
-
二手房购房者应交哪些税费?
205人看过
-
二手房购买的税费
465人看过
-
购房者该如何购买二手房
447人看过
-
购房者该如何购买二手房
417人看过
-
购买二手房的费用税费
325人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
二手房交易税与首套房有什么关系西藏在线咨询 2022-10-31有关系的,如果是卖方首套房且满五年是可以免征个人所得税的。办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内4、测绘费:按各区具体规定(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、个人所得
-
二手房交易税费与户主人数有关系吗天津在线咨询 2022-10-24交易双方均有关系,请参阅下列税费项目: 1、增值税(约为房屋售价的5。 2、平方米、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为、土地收益金(房改房,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳.5%,满两年免交)、90-144平米以内为房价的1、契税(90平米以下为房价的1%:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/,原业主缴纳、经济适用房依次为1%、2%,买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元、个人所得
-
关于购买二手房的税费的有关内容有哪些?湖北在线咨询 2022-08-03二手房过户所要缴纳购买二手房税费的费用: 交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。 1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首
-
二手房税费,二手房购置税怎么算四川在线咨询 2021-11-27二手房交易的增值税分为几种情况:(1)房屋不满2年,增值税和附加税标准:网上签名价格除外(1) 5%)乘5、65%;(2)房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价除(1 5%)乘5、65%,差额=合同价格-原购买价格-交易中的税款-合理费用。根据规定,增值税、附加税和下一步税应由卖方承担,但市场交易惯例是买方承担所有税费,但交易时可以协商,并在合同中写清楚。
-
购买二手房的税费有哪些湖北在线咨询 2021-12-141、契税。买方按交易总额的3%缴纳。2、增值税。.6%,由卖方支付。2年以上的普通住宅免征,2年以上的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。.个人所得税。20个交易差额%由卖方支付。.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅免征2年。