农村没有确权的老房子如何办-法师兄

农村没有确权的老房子如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 14:18:16 482 人看过

村里老房子强拆可以向人民法院提起诉讼并提出赔偿。

对依法强拆的被拆迁房屋，可根据民事诉讼法的有关规定提出执行异议，法院对该执行异议进行审查或听证，最后作出裁决。

司法强拆的流程有：

1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。

2、法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。

3、对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。

4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。

非法强拆的一般维权方式如下：

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
农村老房子屋顶破可确权吗

倒塌的农村房屋可以申请确权，农村房屋倒塌后，利害关系人可以提供宅基地使用证明、村委会证明等材料，申请房屋确权。一、农村房屋过户需要什么手续和费用1、过户条件首先双方户口必须在同一个村镇，而且还不属于拆迁范围以内的农房才可以去办理过户的手续，在签订买卖合同在进行公证。之后再由双方持有相关的证件到所属房管局的农房去办理即可。2、过户流程(1)农村房屋进行过户时，首先是要委托测绘进行配图，在经过委托团队进行评估后，再缴纳评估费用。(2)需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明。(3)过户确权审批表去税务部门申请缴纳契税，税务部门在受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。(4)最后拿着相关材料去房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，这样就完成了过户手续。3、过户费用农村房屋的土地时集体土地，建房的宅基地也是集体分配下来的，所以农村房屋

2023-04-11

347人看过
法律综合知识
农村老房子被拆了怎样确权

一、农村老房子被拆了怎样确权农村老房子确权流程如下：1．到村委会领取并填写农村宅基地使用权申报登记表；2．县级土地管理部门收到材料后进行实地测量；3．审核后进行公告；4．审批通过后登记注册；5．发证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，农民集体所有的土地依法应用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。二、农村房屋确权的原则1．房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以2．房地一致的原则：房屋和宅基地必须是同一个人3．协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。4．公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。三、农村房屋确权问题找哪个部门解决农

2023-12-12

418人看过
结婚证
农村房子确权在老公名下妻子有份吗

一、农村房子确权在老公名下妻子有份吗？依据我国相关法律的规定，如果房屋是男方婚前取得的，并且登记在男方名下的，是属于男方个人财产，如果房屋是夫妻关系存续期间取得的，虽然只登记在男方名下，女方也有一半产权。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。离婚时宅基地上的房屋怎么处理首先，按规定，

2023-03-19

144人看过
立遗嘱
农村老房子确权给谁就是谁的吗

在正常情况下，户主的名字会写在登记证上。然而，在农村地区，承包土地和宅基地都是以家庭为基础的，也就是说，宅基地使用权属于整个家庭，证书上写着谁的名字并不重要。一、婚后父母翻建的老宅基地子女有分吗一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时未成年人是己满16周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。否则，父母农村宅基地上建的房子是归父母的，子女是没份的。你公公百年之后，如果没立遗嘱说房子给谁，那包括儿女在内的所有第一顺位继承人都有份。二、宅基地使用权可否继承宅基地的使用权不属遗产，不能被继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山

2023-03-14

290人看过

继承人
农村老房子确权的必要性和步骤

1、申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告：经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批：

2023-07-03

87人看过
农村宅基地
没有房产证的房子怎么办农村宅基地确权登记

1、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，村民组织建设的房屋，则必须提供经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意进行登记的证明材料。涉及到房屋转让的，明确要求村民或农村集体经济组织转让房屋需经村民组织同意。为了使农民房屋进行抵押获取的资金真正用地农业生产建设、减少房屋处置数量，我们要求农民房屋抵押只能为本家庭成员担保，在处分抵押房屋时只能面向本集体组织成员。2、登记公告事项：鉴于农村集体土地上建成的房屋多年来一直

2023-02-23

132人看过
法律综合知识
农村房子宅基地如何办理是正确的

一、农村房子宅基地如何办理是正确的农村房子宅基地办理正确的程序是：1．向所在的村委会提出申请；2．上报至县级人民政府土地行政主管部门；3．提交身份证明、登记原因证明等材料；4．现场勘测；5．审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地归个人所有吗农村宅基地的使用权归个人所有，所有权属于集体所有。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基

2023-11-23

339人看过
房产证
农村房产证确权该如何

农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理房产证的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权。对农村房屋的确权，房产证可以作为确权的直接依据。若对宅基地和土地承包经营权进行确权，是以户为单位的，而户是家庭成员的集合体。在各省制定的宅基地管理法规中，基本都确定了是以子女结婚确需要分户和外来人口在本集体组织落户等为基本条件。在一户中，最基本的家庭成员往往有夫妻、父母子女甚至还有其他人员。而城市房产证则目前没有限制。农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑

2023-06-13

104人看过

法律综合知识
农村自建厂房如何确权

农村自建厂房确权如下：填写申请表，村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-05-07

424人看过
法律综合知识
非农户买农村房如何能确权

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2024-05-08

278人看过
遗产继承
城市有房子农村的房子还能确权吗

能否确权需要根据具体情况确定，符合以下三种情况的，在城镇和农村都有房屋的，仍然可以对农村房屋确权：一、农村户口转城镇户口之前，已经拥有自己的房产和宅基地。二、合法继承的房产和宅基地三、相关政策法规出台之前购买的农村房产一、农村一户多宅的房屋怎么处理方式农村一户多宅的房屋处理方式：1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处；2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款；3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的；4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地，这种

2023-03-04

225人看过
法律综合知识
农村没有养老保险如何养老

一、农村没有养老保险如何养老对于农村地区的居民来说，若未参加养老保险，其养老方式主要有以下几种途径：1．乡村居民养老金是一个重要的收入来源。根据相关政策，年满60岁的乡村居民每个月可以享受到政府提供的养老金补助。2．儿女奉养也是农村养老的重要方式之一。尽管没有购买养老保险，但儿女们可以通过定期给予父母一定金额的生活费来支持他们的养老生活。3．土地流通运营也为农村养老提供了新的途径。乡村土地可以进行流转，实现规模经营，农民也可以将自己的土地承包给他人，从而获得固定的收入。4．个人积储也是农村养老的重要支撑。尽管有乡村居民养老金和土地流转收入，但可能仍无法满足一些老年人的消费需求。因此，农民们需要依靠自己的储蓄来补充养老生活的开支。二、农村养老保险政策1．农村养老保险政策是我国社会保障体系的重要组成部分，旨在为农村地区的老年人提供稳定的经济来源和保障。2．该政策鼓励农民自愿参加养老保险，通过缴

2024-07-09

109人看过

农村房地
如何确认农村房地产的权利

农村宅基地的审批权在县级人民政府。因此，只有经过县级政府批准，发放宅基地使用证，才能依法取得房地产证。农村居民住宅虽然使用集体土地，但仅经集体经济组织和村委会批准建设在宅基地上的房屋属于非法占地，属于小产权房，无法取得房产证。村民在自有土地或承包土地上建造的房屋，不能办理房屋产权。房产证可以作为农村房屋确权的直接依据。宅基地和土地承包经营权的确定，以家庭为基础，家庭是家庭成员的集合。在各省制定的宅基地管理法律法规中，基本确定了基本条件是子女结婚确实需要分户，移民在集体组织中落户。在一个家庭中，最基本的家庭成员往往是夫妻、父母、孩子甚至其他人。但城市房产证目前没有限制。农村宅基地审批权属于县级人民政府。因此，只有经过县级政府批准，发放宅基地使用证，才能依法取得房产证。农村居民住宅虽然使用集体土地，但仅经集体经济组织（村委会）批准建设在宅基地上的房屋属于非法占地，属于“小产权房”，不能办理房产

2023-05-31

110人看过
小产权房
农村老房子确权后还能在重建吗

可以。严格管理并不是代表限制村民的盖房行为,只不过是不能随意盖房子了而已,在以前,农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的,很多人想建就建了,没有人来管束,甚至有的还在耕地上盖起了房子,导致农村违建和一户多宅的情况多不胜数,造成了农村宅基地的资源浪费,所以规定了农村宅基地的一户一宅。一、建房移位怎么处理农村建房移位是有规定的，必须到当地的村委会和乡政府申请才行，还有就是一个家庭名下只能有一块宅基地，不可以占用其他的土地面积，如果私自占用农村土地盖房属于违法行为，严重的还需要承担相应的法律责任。提醒大家只有拿到审批同意书才可以施工，没有拿到审批同意书施工就属于违建。违建房一经发现政府都是需要强制拆除的，强制拆除政府也不会给予任何的补贴。二、一个宅基地可以办两个房产证吗?一块农村宅基地如果建两栋房子的话，可以有两个房产证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括

2023-06-27

447人看过