非农村户口宅基地确权能否确认？-法师兄

非农村户口宅基地确权能否确认？

来源：互联网时间： 2023-06-02 22:52:36 309 人看过

如何确权呢?办法还是有的：

非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

以山东省为例，非农业户口在农村，宅基地符合如下情形，能确权，否则无法确认。

第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：

(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户)，原有宅基地不能解决住房确需分户的;

(二)实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的;

(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;

(四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的;

(五)市级以上人民政府规定的其他条件。

非农业户口宅基地确权问题一直困扰着很多人。非农业户口的农村宅基地到底可不可以确权?如何确权?非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

宅基地继承
户口不在农村,宅基地能确权吗

只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。一、农村宅基地新政策确权后继承有关规新规可以说是有了较大的改变，其中一个最直接也最大的改变是城镇户口子女是可以继承父母在农村的宅基地的。但是，这里是有规定的，第一，关于户口和父母在一起，宅基地统计是否会受影响的问题，这个问题其实应该分开解读，因为按照规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是一户一宅。按照上面的规定，一户是只能有一片宅基地的，比如说自己户口和父母在一起，那等于是一户，所以原则上是不允许再有宅基地的，再有也并不会得到确权。也就是说，当自己符合当地的建房规定，建了新房，但仍然和父母住在一起，那么自己新建的房子也是可以得到确权的，但如果不符合当地规定，比如说违建，在不合当地规定的农耕田上建房等等，这些仍然不会得到确权。第二

2023-03-30

418人看过
农村宅基地
非农户口农村宅基地确权找哪个部门

一、非农户口农村宅基地确权找哪个部门农村的宅基地确权、不动产登记如火如荼地开展着。对于农村人来说，这是一件好事，能够明确自己的产权归属，也能减少集体土地的浪费。但是有许多人发出一个疑问，非农户口，但是在农村有宅基地，有住宅，能不能确权登记呢？可能有人会问，非农户口怎么也会在农村有宅基地，有住宅呢？其实有许多都是因为历史原因而遗留下来的问题。今天就将非农户口的宅基地能不能确权的问题梳理一下。1：外出务工，将户籍迁出的本来是农村集体户口，因为工作原因将户籍迁出，转变成了非农户口。其实农村像这种情况的比较多，而他们只是因为工作关系而迁出的户口，在城市靠租房生活。在农村有住房和宅基地，也有承包地之类的，像这种情况是完全可以确权登记的。《中华人民共和国土地承包法》第二十七条规定，国家保护农民进城的土地承包权，不得以收回土地承包经营权为农民进城定居的条件。本规定虽指承包地，但承包地可以继续使用，宅基地

2023-03-30

407人看过
宅基地权属
农村空况宅基地能否确权

一、农村空旷宅基地能否确权农村空旷的宅基地权属产生争议的，利害关系人可以申请宅基地确权。一般是向所在地人民政府申请。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1.由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处

2023-04-05

297人看过
宅基地权属
农村空旷宅基地能否确权

一、农村空旷宅基地能否确权农村空旷的宅基地权属产生争议的，利害关系人可以申请宅基地确权。一般是向所在地人民政府申请。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1.由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处

2023-04-18

289人看过

土地管理
农村确权宅基地能过户吗

农村确权宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。一、农村房子的土地使用期限是多少年农村房子的土地使用期限是无年限的。宅基地分两种：(1)一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；(2)一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。属于住宅用地

2023-03-20

338人看过
农村宅基地
非农业户能宅基地确权吗

能。（一）城镇户籍子女继承农村父母的宅基地，可以进行确权登记进入到2020年后国家更表示城镇户籍子女也能够进城农村父母宅基地的使用权并与农村房屋一起进行确权登记了！目前在广东等地已经有部分非农户口的城镇户籍子女逐步在对父母农村的宅基地和房屋进行确权登记了，在确权登记完成之后，城镇户籍子女将能够获得农村宅基地的使用权和农村房屋的所有权，通过此种方式改革，可以有效农村居民的基本权益，稳定农村宅基地改革发展成果，从而也能够更有效的推动农村居民进城落户。（二）进城落户后，保留了农村的房屋，也可以进行确权登记非农户口对农村宅基地进行确权登记，也还有另外一种方式，现阶段随着推动农村居民进城落户工作的开展，大量的农村居民已经选择了进城落户，并将户口迁入到城市成为非农户口，但这一部分农村居民依旧保留了农村的承包地和宅基地，在土地改革工作中，国家也明确提出要保护进城落户农村居民的承包地和宅基地权益，其承包地

2023-04-02

155人看过