老地契法律上承认吗-法师兄

老地契法律上承认吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 11:23:03 283 人看过

老房契不具有法律效力。根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有。因此，解放后颁发的私有土地证或者地契现均已失效，不再具有法律效力。一直居住在该地，或者有该地的使用权，那么将地契换成新的土地证即可。

一、土地转让合法吗？

土地买卖是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。

二、我是现役军人，可以申请宅基地么

农村籍的士兵、初级士官（一级士官、二级士官）退伍后，要重新回到农村去，因此他们并未完全脱离农村集体组织，可以继续享受分配给其耕地、宅基地的优待。

根据我国法律规定，农村的土地属于村集体所有，当然也包括宅基地。村民对土地只有使用权而无所有权，土改时人民政府发放的地契也就自然失去了法律效力，不能作为土地所有权属的凭证。国家为了保障军人在部队安心服役，对军人及其家属给予一定优待。如《中华人民共和国国防法》第7条第1款规定，“国家和社会尊重、优待军人，保护军人的合法权益，开展各种形式的拥军优属活动。”该法第63条规定：“国家和社会优待现役军人家属，……在就业、住房、义务教育等方面给予照顾”。

三、怎么办理工业用地过户手续？

1、签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。

2、取得所在地政府土地批复文件。

3、60天内缴纳土地契税。

4、办理建设用地规划许可证。

5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。

6、准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。

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