农村下列建筑属于违建：
1、没有经过审批、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建造的房屋；
2、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的房屋；
3、在已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地上建造的房屋；
4、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑等。
农村违建房必须拆吗
一般在出现下列情形的房屋都会被认定为是违建房：1、擅自改变土地性质建造的房屋，比如在耕地上建造的房屋。我国有明确规定，耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。2、未经批准的房屋，也就是未依法取得建设规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的房屋。3、超高或者超宽建造的房屋。农村自建房在高度和宽度上都有相关的规定和要求，村民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准，具体标准要结合当地的政策。如果房屋属于违建，会由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但是，部分违建房屋是可以通过补办手续得以保留的。因此，当自家房屋被认定为违建房屋时，一定要先弄清楚是否可以通过补办手续或整改满足相关的建房要求。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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农村建设用地农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。一、占用空调机位算违章建筑吗占用空调机位属于违章建筑。只要是没有获得相关部门许可进行改造的都是违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。二、强拆的违建里还有东西没搬完如何办强拆的违建里还有东西没搬完的，应当由违建者及时转移，对违章建筑进行强制拆除前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除，其在期限内不自行2023-03-02474人看过 -
钉子户农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。这些无证房，村里也不大会去管，但在拆迁时，却面临证明房屋合法性的困难。有时征收方便利用上了这一点，抓着无证就说违建，压低补偿款。甚至一些证件齐全的农房也会因为地处农村，补偿也给的不高，让农民难以保障生活水平不降低。这往往让农民无所适从而又难以应付。30年农村老房被定违建零补偿，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近农村的一个果农，凭借种菠萝蜜，一大家子过上了幸福的生活。可这样的宁静生活，很快就因为家中两套房屋的拆迁而被打破。原来，王先生家的两套房在这次拆迁中都遭遇了麻烦。老房子是在30多年前修的，什么手续都没有。征收方就抓住了这一点，一口咬定违建，愣是什么补偿都不给。而较新点的房屋才修了不足五年，是王先生为刚分了户的儿子建的新房，用作结婚的，手续齐全。谁料，合法建筑的补偿也不高。周边城区不断扩张，房价已2023-05-22312人看过 -
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1、在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。2、在农村建设用地上建造房屋，农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。(1)、非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。(2)、本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。【法律依据】《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款2023-05-03449人看过
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收房农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。这些无证房，村里也不大会去管，但在拆迁时，却面临证明房屋合法性的困难。有时征收方便利用上了这一点，抓着无证就说违建，压低补偿款。甚至一些证件齐全的农房也会因为地处农村，补偿也给的不高，让农民难以保障生活水平不降低。这往往让农民无所适从而又难以应付。30年农村老房被定违建零补偿，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近农村的一个果农，凭借种菠萝蜜，一大家子过上了幸福的生活。可这样的宁静生活，很快就因为家中两套房屋的拆迁而被打破。原来，王先生家的两套房在这次拆迁中都遭遇了麻烦。老房子是在30多年前修的，什么手续都没有。征收方就抓住了这一点，一口咬定违建，愣是什么补偿都不给。而较新点的房屋才修了不足五年，是王先生为刚分了户的儿子建的新房，用作结婚的，手续齐全。谁料，合法建筑的补偿也不高。周边城区不断扩张，房价已2023-04-12468人看过 -
未经相关部门审批，私自建立车库等，属于违法建筑。但面对拆迁时，即使是违法建筑也不可以被执法机关任意拆除。执法机关也必须取得合法手续，依照法定程序才能执法。所以，行政机关未经法定的手续而私自拆除他人违法建筑的行为也是违法的。一、违法建筑的认定标准是什么（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。二、违法建筑的拆除程序是什么（一）调查取证：1、做好当事人和相关人员的询问记2023-02-20373人看过
工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%，出租房屋房产租金收入12%；按房产余值计征的,年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的,... 更多>
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