期房延期交房一般赔偿多少钱
来源：互联网
时间： 2023-06-18 03:30:31
59 人看过
一、期房延期交房一般赔偿多少钱
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、延期交房如何应对?
1、正常延期交付
所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期，这种情况下购房者一般可以要求退房，开发商的责任可相应地减轻或免。
2、非正常延期交付
非正常的延期交付，主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购房者应该了解延期交房的原因，并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。
如果在合同中有违约责任的认定，那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。如果合同中没有认定的话，购房者可要求解除合同并协商赔偿，开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼，心寻求法律的帮忙。根据过国家规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
一般房屋延期多久交付,延期交房损失赔偿如何计算
125人看过
-
交房延期赔偿多少合适？
69人看过
-
房屋交付了延期续交一般可以要多少钱
96人看过
-
房屋交房延期可否赔偿
177人看过
-
房屋质量问题交房延期6个月赔付多少钱
416人看过
-
房屋延期交付有赔偿吗,房屋延期交付怎么赔偿
59人看过
律师服务
热门律师推荐
更多期房相关文章
-
离婚诉讼恒大地产集团重庆有限公司：贵公司与本人于2010年XX月XX日签订购房合同（合同号：XXX，备案号：合同登记备案105字第2010XXXXXX号），约定本人向贵公司购买重庆市九龙坡区杨家坪西郊支路12号XX栋XX-X号房，交房日期最晚为2011年6月30日，并且贵公司需提前7日通知本人。由于贵公司XXXX的原因，造成实际交房时间为2011年X月XX日，比合同约定时间延迟XX日。根据合同约定，贵公司需按照XX元/（M2×天）的标准，向本人赔偿合计人民币XXXX元。特此通知贵公司，请尽快就此赔偿要求与本人或代理人进行协商。本人保留就延期交房造成的损失提出其它赔偿要求的权利。赔偿要求人（XX栋XX-X号）：联系方式：2011年X月XX日一、追讨欠款起诉书范本原告：ｘｘｘ（姓名），ｘｘｘ（性别），ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日，汉族，文化程度ｘｘｘｘ，工作单位ｘｘｘｘ，职位ｘｘｘｘ，住址：ｘｘｘｘｘｘｘｘ2023-06-25262人看过 -
银行贷款一、延期交房赔偿的标准是什么1、延期交房赔偿的标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。2、法律依据：根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、延期交房可以退房吗1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合2023-03-1465人看过 -
合同条款开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准：一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，延期交房赔偿开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准：一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违2023-05-04289人看过 -
仲裁机构1、房子逾期交房的一般赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、开发商违约2023-03-02337人看过
-
诉讼时效延期交房退房诉讼时效是3年。一、开发商交房逾期怎么处理开发商交房逾期的处理方式如下：1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成，业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，开发商擅自变更规划，开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。2、与开发商协商解决如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。32023-06-27457人看过 -
法律没有规定统一的赔偿标准。全国各省市的交通事故赔偿标准都不一样，是按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来计算。交通事故赔偿项目主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金。《人身损害赔偿司法解释》第17条规定：受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具2023-08-05159人看过 -
债务人不能延期。购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，发展商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。民法典房屋买卖为交付定金是否违约签订房屋买卖合同后，交纳了定金的，一方不履行房屋买卖合同约定的义务或者不按约定履行的，就构成合同违约，适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违2023-08-12231人看过 -
根据《劳动合同法》的规定，劳动者在用人单位连续工作满十年的，劳动者提出或者同意续订或者订立劳动合同的，用人单位应当与其订立无固定期限的劳动合同。因此，用人单位不与您签订无固定期限劳动合同违反法律规定，无期限合同应当解雇赔偿。根据《劳动合同法》第八十二条的规定，用人单位违反本法规定，不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应当自订立无固定期限劳动合同之日起，每月向劳动者支付两倍的工资。无期限合同辞退赔偿金标准赔偿金应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合2023-08-06359人看过
-
仲裁机构一、开发商交房逾期违约会赔偿多少钱开发商交房逾期违约会赔偿多少钱不是法定的，应当由合同当事人自行协商决定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、逾期交房起诉开发商要准备什么材料若就开发商逾期交房事宜向法院提起诉讼，应持以下材料至有管辖权的人民法院立案：1.起诉主体身份证明文件;2.起诉主体为自然人的，应提交如下身份证明文件：自然人身份证复印件。3.起诉主体为法人的，应提交如下身份证明文件：(1)《法定代表人身份证明》;(2)《营业执照副2023-04-25281人看过 -
房屋买卖的出卖人一般情况下不得延期交房，如果确实不能按期交付的应当与买受人协商确定延期的时间。根据相关司法解释规定，如出卖人延期三个月仍不能交付房屋的，买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人承担违约责任。房屋买卖延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间2023-07-21288人看过 -
廉租房每个地区的收费标准不一样，建议咨询房管局。《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。第十七条申请廉租住房保障，按照下列程序办理：(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申2023-03-16417人看过 -
违约金一、交房延期违约金一般怎么算实际中，开发商延期交房主要包括以下两种情况：（一）正常延期交付比如由于施工迟延，或者因为相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期。其实，在这种情况下购房者需要给开发商一定的宽限期，等待一段时间后就可以收房了。并且，因为这也不是开发商能够控制的情况，非其主观故意为之，所以购房者通常不能主张违约金。（二）非正常延期交付比如由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋，如果是因为这样导致延期交房的，因为开发商有一定的过错，所以购房者可以积极主张延期交房违约金。主张延期交房违约金时需要按照以下规定计算：（一）按购房合同约定计算，一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金，一旦发现开发商延期交房，就可以主张承担违约责任，并支付违约金。并且，如果认为约定的违约金低于实际损失，业主还可以要求增加违约金。（二）购房合同中未2023-04-1466人看过
-
不可抗力房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。一、商品房延期交房退房可以吗在房产行业，延期交房普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况有房款被骗、房屋有质量缺陷、房屋结构被改等等，与这些问题相比，开放商延期交房看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。尤其是对那些买房等着结婚的人来说，这延期交房可能就会影响他们的幸福计划。根据《民法典》及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催2023-02-28305人看过 -
申请仲裁甲方：XXX公司，地址：XXX，负责人(授权签订本协议)：XX，联系电话：XXXXXXXX乙方：XXX实际住址：XXX联系电话：XXX甲乙双方在XX年X月X日签订了《商品房买卖合同》，合同约定乙方购买甲方开发的XX小区X号楼X单元X室商品房一套，房屋面积为XX平方米(合同号：XXX，备案号：合同登记备案XX字第201XXXXXXX号),由于贵公司的原因，造成实际交房时间为XXXX年X月XX日，比合同约定时间延迟XX日。现就双方履行合同中出现的纠纷，经双方自愿平等协商，达成以下协议：一、乙方自行办理所购房屋的房产证，甲方积极协助乙方办理房产证。二、双方根据签订的《商品房买卖合同》第6、8、9、11、14条的约定并充分协商，就逾期交房违约金、逾期办证违约金等事宜一致达成协议如下：甲方赔偿乙方逾期交房违约金、逾期办证违约金等共计人民币大写：XXXX元(￥XXX元)，乙方对逾期交房违约金、逾期办证2023-05-3195人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相关咨询
-
交房延期期限一般是多久河北在线咨询 2021-12-17买卖房屋不得延期交付，延期交付应承担相应的违约责任。买方在合理期限内履行的，买方不能终止合同，但可以要求开发商赔偿损失；三个月未履行，开发商未给出正当理由的，买方可以终止合同，一切损失由开发商承担。 -
交房延迟一般违约金按多少赔偿福建在线咨询 2022-10-28【延迟交房当事人行使合同解除权的期限】第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。解读：本条 -
延期交房，房屋交房合同延期交房怎么赔偿台湾在线咨询 2022-07-15延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 (二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约 -
-
房子延期没交工怎么办？要赔偿多少钱？浙江在线咨询 2022-10-10开发商与购房者签订的购房合同为格式合同，一般将延期交付违约金固定在万分之一的比例，该比例远远低于国家标准和各省标准，购房者可申请法院进行修改提高违约金比例。
