拆迁纠纷如何补偿是正确的？-法师兄

拆迁纠纷如何补偿是正确的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 06:49:46 176 人看过

一、拆迁纠纷如何补偿是正确的？

发生拆迁纠纷需要按照拆迁给被拆迁人造成的实际损失以及拆迁房屋的性质等来确定补偿的标准，一般来说，拆迁补偿费用包括房屋的安置补偿费、房屋的周转补偿费以及奖励性补偿费，如果是农村房屋还会涉及青苗补助费等。

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、国家房屋拆迁补偿的项目是怎样的？

1、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、停产停业损失的补偿

无论是遇到何种类型的拆迁纠纷，都可以通过协商或者是诉讼的方式来处理，但是也有不同的情形，如果是行政机关和行政相对人之间的行政纠纷的，那么不仅可以协商或者是提起行政诉讼，还可以向实施拆迁行为的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何正确计算拆迁补偿诉讼时效

一、如何正确计算拆迁补偿诉讼时效拆迁补偿诉讼时效自行政相对人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、拆迁补偿纠纷哪里管辖拆迁补偿纠纷由不动产所在的法院管辖。根据《民事诉讼法》的规定可知，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：1．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；2．因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；3．因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。三、拆迁补偿偿多少钱拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1．房屋补偿费（

2023-07-04

462人看过
法律综合知识
拆迁纠纷如何确定是否合理

一、拆迁纠纷如何确定是否合理？法院是会根据案件的情况来进行判决，案情不同所存在的处罚标准就会不一样，拆迁方在拆迁房屋时一定要先与被拆迁方协商好，并由双方签订拆迁补偿协议，这样才能减少双方的纠纷。1、拆迁房屋纠纷的判决结果要根据具体的情况来决定，案情的不同判决自然也是不同的。2、拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，拆迁人也可向法院提起民事诉讼，由法院判令被拆迁人搬迁至安置房。二、房屋拆迁纠纷民事诉讼流程是怎么样的1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的

2024-01-11

382人看过
法律综合知识
拆迁停产如何补偿房屋纠纷？

一、拆迁停产如何补偿房屋纠纷？拆迁停产可以通过协商或者是通过诉讼的方式补偿，房产拆迁补偿标准不是法定的，但拆迁房屋的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿项目有哪些？（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征

2024-01-29

50人看过
法律综合知识
发生拆迁纠纷如何确权征迁

一、发生拆迁纠纷如何确权征迁？房屋征收部门会对被拆迁房屋的产权进行调查登记，调查结果会进行公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。二、房屋拆迁补偿流程有哪些？1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。三、房屋拆迁补偿纠纷提起行政诉讼的条件有哪些？（一）原告和房屋拆迁纠纷有直接的利害关系。（二）有明确的被告。（三）有具体的诉讼请求和事实根据。（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。四、房屋拆迁补偿项目有哪些？（一）被征

2024-01-12

385人看过

征地补偿费
如何正确纳税村庄资产拆迁补偿款？

1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定

2023-07-05

329人看过
法律综合知识
如何确定拆迁纠纷中被拆迁人的身份

一、如何确定拆迁纠纷中被拆迁人的身份一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：1．私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2．公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3．被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家

2023-12-31

146人看过
拆迁安置
拆迁安置纠纷，房屋拆迁安置补偿是如何规定

房屋拆迁安置补偿纠纷可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。一、强制拆除农村房屋法律程序1、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。2、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提

2023-06-20

249人看过
房屋产权调换
租赁厂房拆迁时如何正确争取补偿

面对这种情况，我们首先要明确一点，租赁厂房的承租人不是房租，只是单纯的承租人。单纯的承租厂房和租赁土地后建设的厂房面对拆迁时补偿是截然不同的。厂房如果完全是租赁的取得的，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人的，在谈判的时候根本不会谈到承租人的利益，而是直接跟房主进行谈判补偿的问题，最后要求承租人搬迁。这个情况当然是承租人不能接受的，因为承租人在这里会有很多的设备等，造成了很多的实际损失。租赁厂房拆迁补偿标准规定是哪些？租用厂房搬迁赔偿政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。《有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二

2023-07-02

314人看过

拆迁纠纷
找到正确的部门解决拆迁纠纷

（一）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。（二）依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人

2023-07-02

215人看过
法律综合知识
拆迁纠纷如何确定被拆迁人的真实身份

一、拆迁纠纷如何确定被拆迁人的真实身份1．私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2．公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3．被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。二、遭遇拆迁纠纷该如何解决遭遇拆

2023-07-02

398人看过
诉讼时效
拆迁补偿纠纷的诉讼时效如何计算

一、拆迁补偿纠纷的诉讼时效如何计算拆迁补偿纠纷的诉讼时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算。拆迁补偿的诉讼时效是六个月，关于拆迁补偿的纠纷超过二十年的其诉讼法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、拆迁补偿纠纷是否为行政诉讼是的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可

2023-05-06

396人看过
货币
如何正确书写房屋拆迁货币补偿协议

1、如何正确编写房屋拆迁货币补偿协议书，保护甲乙双方权益，确保城市建设的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关文件，甲、乙双方协商同意实施货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁依据：项目建设需要拆迁，乙方在拆迁范围内有房屋居住。第二，被拆迁房屋乙方应居住在拆迁范围内的非完整/完整的正式居住房屋内，房屋建筑面积为平方米；非正式住房建筑面积为平方米。乙方目前的户籍人口为实际常住人口，甲方应分别向乙方支付赔偿金人民币元，包括：1、所有权补偿被拆迁房屋重置价格为人民币元/平方米，被拆迁房屋建筑面积为平方米，甲方应给予所有权赔偿人民币元。乙方配件价格为人民币元。总计人民币元。经有关部门批准，被拆迁房屋的补偿价格为元/平方米，补偿建筑面积为平方米，甲方应向乙方支付房屋拆迁补偿费元。甲方支付给乙方的拆迁补助总额为人民币元，其中：1\。提前搬迁奖励费：3。其他补助：\元。5付款方式及付款期限为天，将被拆

2023-05-31

236人看过

业主
如何确定拆迁补偿金的补偿金额

非住宅房屋的货币补偿金额，按照被拆迁房屋房地产市场价格确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。（1）非出租非住宅房屋拆迁，（2）公共租赁非住宅房屋拆迁，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×20%；对承租人的补偿为：货币补偿金额=市场评估价被拆迁房屋价格×80%。（3）拆除房管部门管理的非住宅房屋，（4）拆除房管部门租用的宗教团体所有的非住宅房屋，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%；对承租人的补偿为：货币补偿=市场评估价×80%。拆迁补偿主要包括房屋补偿、周转补偿和激励补偿。（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋的居民因临时安置或寻找临时住所所带来的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿：用于鼓励被拆迁居民

2023-05-31

205人看过
房产评估
拆迁空地院落，如何确保补偿公正合理

空地院落拆迁的补偿标准是通过房地产价值的评估部门出具的评估结果来进行确定的。房地产的价格评估机构先是通过被征收人的协商进行选定的，然后在被征收人协商没有达成一致的前提下，可以让房屋的征收部门经过组织被征收人根据少数服从多数的原则进行投票，从而进行确定决定，或者也可以通过采取摇号、抽签等等随机的方式进行确定。拆迁的院落怎样补偿＆Q4＆拆迁的院落的补偿如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；5、因征收房屋造成的停产停业损失的

2023-07-01

349人看过