协议过户有什么坏处-法师兄

协议过户有什么坏处

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 13:00:08 170 人看过

后果：对于买卖车辆选择协议过户而不办理正常过户手续，都是有原因的。不过并不一定都是因为协议过户省时省力又省钱，在选择“协议过户”购买一辆二手车时，运气不好的话可能此车就与一起诉讼案件相关，在未解决完纠纷之前法律上是不允许过户的，盗抢车同理。

协议过户是什么意思

一、协议过户是什么意思

1、协议过户指的是双方协商将一方名下的房产过户到另一个人名下。房子的过户应该办理过户登记才有效。依据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产过户的流程是什么

房产过户的流程如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单；

6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

法律综合知识
拆迁协议怎么过户

一、拆迁协议怎么过户1．卖方及买方应遵循买卖合同规定，备妥各自的身份证件以及房产所有凭证，共同前往房地产交易所提交房屋产权转让申请，并同时详细填写交易金额；2．在房地产交易所接收到卖方及买方递交的申请后，会依据实际交易情况对房产价值进行客观且公正的评估；3．在完成房产价值评估之后，卖方与买方需按照相关法律法规缴纳相应税费，同时还需支付交易费用以及工本费等相关费用；4．最后，只需耐心等待领取新的房屋所有权证书即可。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以

2024-07-20

347人看过
婚房
离婚房子过户给子女协议写什么，怎么过户？

一、离婚房子过户给子女协议父：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：母：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：父亲____与母亲___于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿，名______。因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，订立本契约，共同遵守。1、父母自愿离婚。2、父母自愿将座落在____房产的产权(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)过户给所生儿子/女儿____的名下。3、不论哪一方取得子女的抚养权，都不得擅自将该房产用作其他用途，包括并不限于转卖等不利于子女成长的行为。4、父母将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给子女，房屋转给子女时，其建筑物范围内的土地使用权

2023-04-29

464人看过
银行贷款
什么情况签房子不过户协议

1、在合同里备注清楚，房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同的时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证，2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，也就是说卖家把房子抵押给买家了，如果日后卖家还想转卖，那么必须要有买家的签字才行。一、有贷款的房子怎么过户有贷款的房子的过户方法：1、转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给别人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款；2、卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。买家如果不愿意购买房贷还没有还清的房子，卖家有银行认可的抵押物的话，可通过银行贷款，把剩余的贷款交纳掉。这样卖家就可以用抵押向银行借出一定的款，把想要卖掉房子的房贷还掉，房屋就能买卖成功；3、通过买方的首付款，把剩下的贷款交纳掉。一般的，认可首付房产总成交额的30%至40%，因此，可以通过买家的首付，卖家将剩余的贷款

2023-06-23

460人看过
房产过户
房产过户为什么要离婚协议

办理房屋析产是双方离婚之后才能办理的，因此需要离婚协议作为析产的依据。一、房产过户的定义房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、协议离婚房产过户有期限吗1、协议离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过较好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产，需要办理析产登记。2、对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方

2023-05-08

110人看过

抵押
房子暂时不过户签什么协议

1、在合同里备注清楚，房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同的时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证，2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，也就是说卖家把房子抵押给买家了，如果日后卖家还想转卖，那么必须要有买家的签字才行。

2023-04-06

243人看过
夫妻共同财产
有卖房协议但是没过户

不动产的所有权需要以登记的方式取得。不过户无法取得房产的所有权。一、房产证父母的名字子女当户主可以，房产登记与户籍登记是两个不同的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。居民户口簿是由中华人民共和国公安部制，用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日、具体职称、职业等内容的簿册。二、一房两卖谁取得所有权一、房屋是否已经过户登记。不动产的所有权以登记来确定其归属。在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的买方，就取得了房屋产权。二、谁先合法占有房屋。如果在数个房屋买卖中，买

2023-03-29

199人看过
房产过户
协议离婚房产过户办理流程是什么,协议离婚房产过户所需材料有哪些

一、协议离婚房产过户办理流程是什么?离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。1、协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书的话则无需办理公证;2、到房产交易中心办理转绘;3、到房管局申请免征契税;4、办理析产登记手续并需缴50元登记费;(5)取证二、协议离婚房产过户所需材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有：1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证和离婚证复印件;3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办

2023-05-05

218人看过
协议离婚
采用协议离婚有哪些好处和坏处

协议离婚，是指男女双方自愿解除婚姻关系，并就离婚的相关法律问题达成协议，经民政局婚姻登记机关认可后使婚姻关系归于消灭的离婚方式。一、通过民政局协议离婚的好处是：1.时间短。只要手续齐全，当事人一般当场就可以办出离婚证书。2.费用低。离婚的双方当事人一般办理离婚手续只收取10元左右的手续费就可以办结。3.压力小。因为协议离婚很快就可以办结，所以当事人避免了几个月的诉讼过程带来的思想和精神压力。二、协议离婚相对于诉讼离婚也有一些缺陷，主要有：1.离婚协议书的内容，不具备强制执行力。2.离婚协议书的内容，可能会藏有后患。3.离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。一、离婚协议书要提前写还是直接民政局写离婚协议书要提前写。只要协议书是基于夫妻双方真实意愿就可以。夫妻双方自愿离婚的，可以直接去民政局办理离婚手续。双方必须到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问

2023-03-12

119人看过

年审
二手摩托协议过户对年审有什么影响？

二手摩托协议过户是否影响年审视以下情况而定：1、如果协议过户的二手摩托交通违章已经全部处理完，不会影响年审；2、如果不是上述情况，则影响年审。二手摩托车办理流程具体如下：1、首先到过户大厅，出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”；2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。办完后可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费；4、需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票；5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。二手房协议过户有法律效力吗1、房屋协议过户一般是具有法律效力的。其只

2023-07-07

65人看过
机动车
协议过户违章怎么办

如果是过户的机动车，首先你的车辆是有违章的，依据我国相关法律法规，有违章的车辆应当尽快处理违章，您需要根据违章性质准备好材料，然后去违章当地车管所进行查询和确认。在车管所要进行违规确认，可看当时的照片，确认是否真的违规。查询确认后违章后，您需要领取并填写确认书。接着去车管所指定的银行缴纳罚款即可。（缴纳罚款是在指定银行的任意分行都可办理，同时也并不局限于柜台办理，也可以在指定银行的自动提款机完成办理。其次，协议过户是买卖双方私下交易，并没有经过车管所的查验和确认，若双方签订过户协议，大多数情况下买家要承担较大的责任。其中最大的原因是车辆的来源没有保障。若车辆没有办理所有权转让的话，则在很大程度上是没办法受到有效的法律保护。若发生交通意外时，交警查到车辆是赃车的话，保险公司也是不予理赔的，如此一来买方的损失是比较大的。因此，你的车辆既有违章还没有去车管所办理过户，是违反法律的，会受到相应的处

2023-03-28

106人看过
法律综合知识
协议房子过户怎么写

一、协议房子过户怎么写协议房子过户应当写明如下内容：1．房屋所有人的姓名、地址等基本信息；2．房屋的面积、楼层等信息；3．过户的时间、地点和方式；4．过户的对象；5．以及各当事人的权利义务等内容。二、房产过户条件一般有哪些房产过户条件一般有如下：1．房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2．双方都是完全民事行为能力人；3．双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的，可以由当事人单方申请。三、房产过户的流程是什么房产过户的流程是如下：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2

2022-12-02

293人看过
婚迁户口
结婚迁户口有什么好处和坏处

在结婚的时候很多家庭都会要求两个直接把户口迁移在一起，其实这种情况的话并没有实质性的效果，除非是属于一线城市的户口，那么结婚迁户口到底有哪些好处呢？结婚迁户口有什么好处结婚后迁不迁户口完全是看个人选择，没有规定说必须结婚后就必须将双方的户口迁在一起的。一般来说，如果是异地婚姻的话，特别双方家庭距离比较远的那种，都会建议迁户口。这完全是为了方便日后办理事务可以便利些。因为一些涉及户籍方面的问题，一般都是需要本人亲自到户籍所属地办理的。例如身份证办理，出入境证件办理，准生证，公积金提取，甚至将来退休相关的事务等等都是这样。如果双方家庭距离比较远而结婚后又在其中一方的地区生活的话，万一需要办理到相关业务的时候户籍没迁移的话，就会十分麻烦了，距离远的还得特意请假回去办。而有一些城市，对于孩子上学时候的要求也比较变态，需要父母都必须是当地该区的户籍才可以让孩子在那地区上学这样的要求也是有的。所以如果

2023-04-07

176人看过

协议离婚
协议离婚的好坏是什么

根据《中华人民共和国》(以下简称《民法典》)及相关法规规定，只能通过两种方式解除：第一种是协议离婚;第二种是诉讼离婚。社会上流传着分居满一段时间婚姻关系自动解除的说法在我国是没有法律依据的。协议离婚，是指男女双方自愿解除婚姻关系，并就离婚的相关法律问题达成协议，经民政局婚姻登记机关认可后使婚姻关系归于消灭的离婚方式。协议离婚是最经济、最快捷的离婚途径，根据现行的《婚姻登记条例》(以下简称《登记条例》)，只要双方就协议离婚相关问题已达成合议，民政局婚姻登记机关当场就可以办出，双方就从法律上解除了婚姻关系。具体来讲，通过民政局协议离婚的好处是：1.时间短。只要手续齐全，当事人一般当场就可以办出离婚证书;而诉讼离婚所需的时间，少则一个月，多则几个月。如果一方当事人在国外，甚至在国外下落不明，离婚所需时间更长，可能最长要两年左右的时间。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民事诉讼法》)

2023-06-12

87人看过
继续履行
拒签居间协议的坏处

如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。一、只签了居间协议要付中介费吗？只签了居间协议要付中介费。居间协议的签订意味着合同已经生效，因为委托人违约不是受托人的责任，需要支付中介费。根据《中华人民共和国民法典》规定，关于中介人的报酬请求权规定，中介人

2023-06-26

460人看过