买卖宅基证明怎么写
来源：互联网
时间： 2023-04-26 07:00:08
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一、买卖宅基证明怎么写
在宅基地买卖当中有一个程序是非常重要的，也就是取得宅基地所在地村委会的同意，如果村委会不同意的，那么就不能转让。决相应的问题。
宅基地证明
兹证明我村村民XXX在我村有宅基地一处，该宅基地门牌号为XXXX号，该房于XXX年进行翻建，在翻建过程中XXX共同出资翻建。同意买卖
特此证明！
村委会(盖章)
年月日
二、宅基地买卖流程
（一）宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
（二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
（三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；
（四）应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；
（五）应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。
三、宅基地的纠纷解决方法
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
（一）协商解决
根据《土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
（二）行政解决
根据《土地管理法》第十六条第二款规定，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
（三）司法解决
根据《土地管理法》第十六条第三款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
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