乡镇村民违建由谁来认定-法师兄

乡镇村民违建由谁来认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:25 226 人看过

一、乡镇村民违建由谁来认定

目前许多农村违规违章建筑的认定，许多农村居民都认为是村委会说了算，甚至一些村委会打着违规违章建筑侵害农村居民的权益，其实违规违章建筑的认定村委会说了不算，根据《城乡规划法》规定，农村违规违章建筑的认定，应当由城乡规划补贴和土地管理部门来进行专业、合法的认定。

二、农村违建的认定标准

（一）在耕地上建造的房屋：

耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。

（二）没有经过批准就私自建造的房屋：

农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。

（三）超高建造的房屋：

农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3．3米。

（四）未经批准私自占地建的房子：

农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。

（五）违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：

不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

三、违章建筑怎么投诉

（一）拨打住建城管局或规划建设城管局的电话投诉；

（二）业主居住在村子或镇子上，则朝本地人民政府的住建国土部门投诉即可；

（三）假如不知道朝哪里投诉，则直接拨打信访局的电话，让他们帮着转交即可；

（四）在网上发帖投诉，相关管理部门发现后，会转交给负责的机构。

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