如何办理夫妻之间的产权变更登记-法师兄

如何办理夫妻之间的产权变更登记

来源：互联网时间： 2023-07-27 13:40:10 434 人看过

1、需要夫妻双方在场及签字。

2、申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

写字楼的产权证如何办理？

写字楼买卖当事人签订的商品房预、出售合同或写字楼买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。

写字楼产权证办理的基本程序

1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

办理写字楼产权证的必备文件

1、购房合同；

2、身份证明文件、图章；

3、营业执照（单位购房）；

4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。

办理写字楼产权登记时应交纳的费用

1、登记费。收费标准按每建筑平方米0．3元。

2、房屋所有权证工本费。收费标准按每证4元。

3、印花税。按每件5元。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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