土地使用权的变更步骤有哪些-法师兄

土地使用权的变更步骤有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:25:29 454 人看过

1.因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。

2.用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。

3.因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。

4.提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。

5.机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。

6.因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。

7.商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。

8.划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的。

9.土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。

10.国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用税
申请土地使用税退税的步骤

根据提供的素材，纳税人应向主管税务局的税收宣传咨询窗口申请退税。税收宣传咨询窗口对纳税人提交的文书、证件资料进行核对，核对无误的予以受理。在纳税人提供的复印件上加盖“经审核与原件一致”字样印章，在完税凭证原件上加盖“已申请办理退税”字样印章，填开《税务文书受理回执》连同所有证件资料原件退还纳税人。纳税人应向主管税务局的税收宣传咨询窗口申请退税。税收宣传咨询窗口对纳税人提交的文书、证件资料进行核对，核对无误的予以受理。在纳税人提供的复印件上加盖“经审核与原件一致”字样印章，在完税凭证原件上加盖“已申请办理退税”字样印章，填开《税务文书受理回执》连同所有证件资料原件退还纳税人。申请土地使用税退税需要哪些资料？土地使用税是一种针对特定纳税人或征税对象的税收优惠措施，包括税基式减免、税率式减免和税额式减免三类。在征收期内已全额缴纳全年额度的情况下，清算过程中可以退

2023-09-30

398人看过
土地使用权
土地使用权变更的法律适用范围包括哪些

出让土地用途变更的法律适用范围是城镇国有土地使用权的出让和转让。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式。如果跨越类别改变土地用途，就必须重新签订土地使用权出让合同。土地使用权变更的方式有哪些土地的所有权是归国家所有的，任何人和组织不得拥有，土地买卖的只能是土地的使用权有权。使用权的变更方式有以下几种：1、招标方式是指土地者（出让人）向多方土地使用者（投标者）发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。2、拍卖方式是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者（竞买人）3、协议出让指政府作为土地者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。4、挂牌出让国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中优的

2023-08-02

378人看过
土地使用权
变更土地使用权的怎么转移

一、土地使用权变更登记的申请由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地

2023-02-21

369人看过
扶养
扶养权变更的流程需要哪些步骤

一、更改抚养权需要什么程序步骤1、变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议的纠正，而是出现了处理原离婚案件当时不存在的子女抚养方面的新情况，所以，应当作新的案件另行起诉。2、具有法定事由，应予支持变更抚养关系。具体的法定事由：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(3)10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;(4)有其他正当理由需要变更的。一方要求变更子女抚养关系有上述情形之一的，人民法院应予支持。3、准许协议变更抚养关系。父母双方协议变更子女抚养关系的，

2023-04-23

322人看过

土地使用权
哪些情况属于土地使用权出资未变更？

土地使用权出资未变更的情况1、出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资的，未交付公司使用也未办理权属变更手续的，当然认定未出资，对公司的债务在未出资的范围内对外承担责任，对公司股东承担违约责任;出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资的，未交付公司使用也未办理权属变更手续的，当然应认定未出资，对公司的债务在未出资的范围内对外承担责任，对公司股东承担违约责任、出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资的，未交付公司使用也未办理权属变更手续的，当然应认定未出资，对公司的债务在未出资的范围内对外承担责任，对公司股东承担违约责任;2、已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续;在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院

2023-06-03

465人看过
土地使用权
合法办理土地使用权出让手续的步骤

土地使用权出让应该签订土地使用权出让合同。土地使用权转让就是土地使用者转移土地使用权的行为，其中包括出售、交换和赠送。土地使用权出让意味着土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务也随之一起转移。土地使用权出让时，其地上的建筑物、其他附着物的所有权出让，应该按照规定进行办理过户登记。不用办理土地使用权出让手续的情况不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获中的土地上缴国家或作其他处理《城市房地产管理法》第39条第2款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获中的土地上缴国家或者作其他处理”。这里所说的“不办理土地使用权出让手续”的情形，是指国家暂时无法或不需转为出、让方式供应的地块，或者根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的地块等。依据《城市房地产转让管理规

2023-07-01

392人看过
合同内容
什么是土地使用变更，土地使用变更的程序是什么样的？

虽然土地是不能随意的进行买卖的、转让的，但是土地的使用权是可以进行转让的，所以可以说土地使用权也是可以进行变更的。虽然土地使用权可以进行变更，当然也不能随意的进行变更，那么什么是土地使用变更，土地使用变更的程序是什么样的？一、土地使用变更土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。土地使用权变更主要有以下几种类型：a、国有土地划拨、集体土地内部划拨；b、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；c、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；d、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；e、因宗地合并或分立引起；f、因处分抵押财产取得土地使用权；g、更改土地使用者名称、地址等。二、土地使用变更程序依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出

2023-06-21

277人看过
土地使用权
土地使用权变更法律效力

土地用途，有居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。改变出让土地用途是一种实质性的权利变动，需要重新签订土地使用权出让合同。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式，如由教育用地变更为体育、卫生、科技用地等；如果跨越类别改变土地用途，就必须重新签订土地使用权出让合同。集体土地使用权变更登记是什么意思集体土地使用权变更登记对已经登记的集体土地使用权变更进行的土地登记。集体土地所有权变更登记对已经登记的集体土地所有权发生变更的登记。集体土地所有权变更，一种情况是集体所有土地被国家征用转为国有土地，集体土地所有权要注销。另一种情况是相邻集体之间，相关集体之间为方便生产和生活所进行的土地调整，调整应有双方协议书和县级以上人民政府的批准意见。土地所有权转移的，必须申请土地变更登记，由县级以上人民政府更换土地证书。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行

2023-07-23

434人看过

土地承包经营权
土地承包经营权转让有哪些步骤？

土地承包经营权转让的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否转让给他人来进行进行经营，下面跟着一起来了解一下土地承包经营权转让程序。1、提出申请（1）土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。（2）土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。2、审核、登记（1）流出方土地情况审核按照”属地核实“的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。（2）乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。（3）流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（

2023-08-15

476人看过
劳动合同变更
劳动合同变更的手续步骤有哪些

变更劳动合同的程序一般分以下几个步骤：1、提出变更劳动合同的要求（要约）。要约方提出变更劳动合同的要求，并被要约方说明变更合同的理由、内容以及条件等，要求被要约方在一定期限内给予答复。2、按期答复（承诺）。被要约方接到要约方提出变更合同的要求后，应在要约方规定的期限内作出答复。3、双方达成书面协议（订立）。双方就变更劳动合同的内容经过协商，达成一致意见后，应以书面协议载明变更的具体内容，变更后合同的生效时期，经双方签字盖章后生效。劳动合同条款变更后，不影响其他条款的法律效力。如果就劳动合同的变更达不成一致的，可在一定期限内解除劳动合同，在解除劳动合同的同时，单位应按原劳动部劳部发481号文件给予其经济补偿金。劳动合同变更的条件一般情况下，劳动合同订立后，双方当事人必须认真履行，任何一方不得擅自变更劳动合同。但是，在履行劳动合同过程中，由于企业生产经营状况的变化，或者职工劳动、生活情况的变化

2023-02-17

395人看过
小额贷款
股东变更所需的手续步骤有哪些？

股东变更需要的手续有：1、公司委托办理变更登记的委托书；2、变更登记申请书；3、原股东会决议；4、股东股权转让协议书；5、新股东会决议；6、新股东的身份证明复印件；等等。根据《中华人民共和国公司法》第二十九条规定：股东认足公司章程规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。小贷公司变更法人股东需要什么手续小额贷款公司股东变更流程：1、领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）。2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）。3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）。4、变更税务登记证（拿着税务变更通知单到

2023-07-06

268人看过
电子支票
电子支票的使用步骤有哪些

一、电子支票的使用步骤有哪些支票的使用：用旅行支票进行消费或兑换现金时，客户持本人身份证件及旅行支票，并在承兑受理点当面复签后，即可进行小金额的付款或取现。旅行支票购买手续：客户持本人身份证件、已办妥前往国家或地区有效入境签证的护照及外汇现汇并填写一式多联购买合约向银行申请以现钞购买等值10000美元以下的旅行支票，以外币现钞购买还需提供证明合法外汇来源的证明材料，并在购买的旅行支票上进行初签，并妥善保管好购买合约回单联。二、签发空头支票的后果依据《中华人民共和国行政处罚法》、《票据管理实施办法》的有关规定，由中国人民银行及其分支机构实施对签发空头支票出票人的行政处罚。《支付结算办法》第一百二十五条、二百三十九条规定停止执行。《票据管理实施办法》第三十一条规定，签发空头支票或者签发与其预留的签章不符的支票，不以骗取财物为目的的，由中国人民银行处以票面金额5％但不低于1000元的罚款。中国人

2023-06-06

124人看过

土地使用权
土地使用权变更协议应该包括哪些内容

通过合理的技术手段对现有的土地资源进行利用的话是能够给我们每个人带来预想的利润价值的，而现在的土地利用经过时代的不断变迁已经被人们最大限度的盘活，其中比较普遍的就是土地使用权的变更。但是，大家一定要注意，土地使用权变更协议当中必须要包括变更的土地的具体面积，价格和付款方式以及违约责任等内容。土地使用权变更协议应该包括哪些内容?个人土地使用权转让协议卖方(简称甲方)：买方(简称乙方)：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。第四百六十四条上述房产的交易价格为：总价：______人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。第四百六十五条付款时间与办法本合同签定

2023-04-17

452人看过
土地使用权
国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响

国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力，办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。一、法院仲裁没产权证的房子可以交易吗法院仲裁没产权证的房屋可以交易。只是由于没有房产证，交易后也不能办理过户登记。对于双方而言都会有法律风险。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、划拨的土地可以做抵押吗？国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押

2023-03-11

61人看过