买房个税征收标准2024年是怎样的-法师兄

买房个税征收标准2024年是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 19:44:08 106 人看过

关于购房个人所得税的计税方式，我们可以依照如下步骤进行计算：

首先是对于持有不满2年的普通住宅而言，适用的税率为20％，其具体计算公式为：｛（售房所得收益－总购房金额－销售过程中产生的营业税、城市建设维护税、教育费附加以及印花税等税费）｝×20％；

其次，对于持有超过2年但未满5年的普通住宅，同样适用20％的税率，其计算公式为：｛（售房所得收益－总购房金额－印花税等税费）｝×20％。而对于出售公有住房的情况，在持有期内，应缴纳的个人所得税为：｛（售房所得收益－经济房价款－土地出让金－合理费用）｝×20％，其中，经济房价款的计算方式为建筑面积乘以每平米4000元的标准，土地出让金则按照每平米1560元乘以1％再乘以建筑面积的方式计算得出。若持有期已超过5年，则无需缴纳此项个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税打》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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