父子房产买卖合同算赠与吗？-法师兄

父子房产买卖合同算赠与吗？

来源：互联网时间： 2023-03-26 20:30:20 441 人看过

一、父子房产买卖合同算赠与合同吗

父子房产过户分两种形式，为买卖过户和赠与过户，它们是独立存在的。所以父子房产买卖合同不算是赠与合同。

二、房产赠与需提交的资料有哪些？

1、房屋所有权证书

2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证，由公证处收费办理)

3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

三、一些特殊情况需另外提交的资料：

1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

四、房产赠与办理需交多少费用？

赠与最合适。直系亲属间还是赠予过户实惠一些，因为费用会少一些，将来转卖不加收百分之20个人所得税。需要你们父子一起到当地公证机关去办理赠与公证，公证费用为房屋评估价值的1%，同时还有评估价，然后凭公证书，双方身份证，产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续，税费为房屋评估价值的3%，免个人所得税；是否是直系亲属，赠与税费都是一样的，为房屋评估价值的3%；办理赠与公证，需要公证，费用是房屋评估价值的1%，还有房屋评估价值。

五、办理办理房屋赠与手续有哪些？

一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

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