违约交房怎么赔钱-法师兄

违约交房怎么赔钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 22:09:06 87 人看过

当开发商与购房者所签订的商品房买卖协议明确规定了延迟交付的赔偿违约金的标准之时，其须严格遵循该约定标准向购房者支付因延期交付产生的违约赔偿金。若是开发商在商品房买卖协议中未能对延期交付赔偿违约金设定相应标准，那么即便出现了延期交房现象，开发商仍需要对购房者进行赔偿以弥补其因此而遭受的经济损失。若商品房买卖协议中并无关于违约金数额或损失赔偿额的具体规定，则可参考以下标准来确定违约金数额或损失赔偿额：对于逾期付款的情况，应根据未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；对于逾期交付使用房屋的情况，则应依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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