农村建院墙要什么手续-法师兄

农村建院墙要什么手续

来源：互联网时间： 2024-05-12 02:34:21 215 人看过

在我国农村地区，修建围墙通常并不列入需要严格审批的范畴，若是不会对邻近住户以及街道其他居民的合法权益造成负面影响的话，便可以进行施工建设。

然而，我们必须强调，每个人行使自身法律赋予的合法权益时，都不可侵犯和损害他人的合法利益。为此，对于不动产相邻的相关当事人而言，他们应该遵循有利于生产活动、提高生活便利性、促进社区及邻里间和谐互助、保证公正合理这四个基本原则，妥善解决诸如水资源分配、排污排放、交通通道、空气流通以及光线照射等方面的相关问题。若因特定行为导致相邻方权益受到侵害或造成了经济损失，应立即予以制止并采取相应措施以排除干扰，同时赔偿所遭受的实际损失。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十二条

相邻土地的利用不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法律规定农村建围墙要审批吗？

一、法律规定农村建围墙要审批吗？农村建围墙一般不需要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十二条相邻土地的利用不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。二、我国农村自建房需要审批吗农村自建房需要审批，具体规定如下：1、正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省

2024-02-04

393人看过
法律综合知识
农村自建房做围墙属于违建吗

一、农村自建房做围墙属于违建吗在一般的情况下，乡村地区自行修建的围墙并不被视为违法建设行为。这主要是因为这些围墙所处的地点并非公共区域，而是个人家庭的宅基地内。我们仍需对其中存在的问题保持关注，以确保自身合法的围墙不会演变为非法建筑。根据国家相关法律法规的规定，未经过有关部门批准且没有取得相关资质的自家院落中修建的围墙，均可归类为违法建设范畴。所谓的违法建筑，是指未经授权许可由个别人士或者法人随意建造的建筑物与构筑物，其常见形态包括未经批准擅自搭建的棚屋、摊位以及简易结构的楼房等等。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定

2024-04-25

403人看过
法律综合知识
农村林地建房手续怎么办

一、农村林地建房手续怎么办农村林地建房涉及一系列手续，以确保土地使用的合法性和建筑物的合规性。1．农村村民若计划在林地上建住宅，需向当地的集体经济组织提出书面申请，明确建房的具体位置、面积和用途等信息。2．集体经济组织将对申请进行公示，确保信息的透明度和公正性。3．在公示期满后，若无异议，村民需将申请材料提交至国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审。初审将主要核实申请人是否符合建房条件，拟用地是否符合规划等要求。4．一旦初审通过，申请将上报至乡镇人民政府进行审核，并最终由县人民政府进行审批。若涉及农用地转用，还需按规定报请市政府办理相应手续。5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室将到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证（“一书两证”）。村民在取得这些证件后，方可开始建房。6．在房屋建成后，国土资源所将进行实地检查，确保村民按照批准的面积和要求使用土地。对于符合

2024-07-19

141人看过
法律综合知识
自建房屋的农村农民需要哪些手续

一、自建房屋的农村农民需要哪些手续在农村建房需要的手续如下：1．建房户向村委会提出建房申请；2．村委会审核同意，签字盖章；3．向乡建办提出申请；4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；6．经乡建办签字同意；7．乡主管领导签字盖章，核实同意；8．交县规划建设局审批；9．建房户领取产权证。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、农村自建房买卖有哪些条件农村自建房要买卖必须具备以下条件：1．如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；2．受让人没有其他房产；3．该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；4．房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的

2024-01-17

417人看过

建设用地
农村违建围墙会被拆除吗？

一、农村违建围墙会被拆除吗?1、农村违建围墙可能会被拆除。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。2、修建违章建筑有可能会被罚款。建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。二、农村已建好的围墙是否可以强拆?1、农村已经建好的围墙，如果是违法建设的，机关部门可以责令限期拆除，如果逾期不拆除，可以强制拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。2、农村违法建筑的认定农村

2023-04-21

322人看过
遗嘱公证
农村自建房遗嘱公证手续是什么

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。《民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。一、怎么写遗嘱才具有法律效力遗嘱不得违反立遗嘱人的真实意思表示，遗嘱形式分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像形式遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。3、打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见

2023-03-10

277人看过
建设用地
在农村建围墙是违法的吗

什么是违章建筑：违章建筑是指公民、法人违反法律、政策，擅自建造的建筑物、构筑物，通常表现为棚屋、摊位、简易建筑等，从法律上讲，每个家庭都必须有一个与外界联系的出口。这在法律和理性上都是合理的。但是我们不应该妨碍我们邻居的生活。我们应该让我们的邻居有路走。如果我们妨碍邻居的生活，这不是违法的，但这是违反道德的。建筑是指使用各种材料所产生的具有各种使用价值的建筑物和构筑物。指住宅、办公楼、厂房、仓库等固定在土地上供人们居住或生产活动的房屋或其他场所。是指在城市建设区域内违反规划建设许可证或者骗取建设许可证的行为。国家没有统一的定义，地方政府也有明确的规定。一般是指未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》有关内容的建设。违法建筑主要包括：未经申请或者批准建造的建筑，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的；未经许可建造的建筑，变更建设工程规划许可证的规定的；未经许可擅自改

2023-05-08

91人看过
农村宅基地
农村宅基地院墙怎么划分的

邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的，叫相邻权。管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字，已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益！如果建围墙属于在自己的宅基地范围内，应该属于合理合法，你有权利起诉维权；如果不在你自己的宅基地范围内，就需要邻居同意，这属村规民约。相邻权规定：在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。一、什么是农村宅基地农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的

2023-03-24

314人看过

法律综合知识
农村自建房院墙以外的土地归属谁所有

一、农村自建房院墙以外的土地归属谁所有1．农村自建房院墙以外的土地，根据我国土地管理的相关法律法规，应当归农村集体经济组织所有。这意味着，宅基地周围的地，包括院墙以外的土地，都是属于集体所有的，而非个人私有。2．农村土地的所有权归属于集体，个人仅拥有使用权，不具备所有权。因此，在自建房时，对于院墙以外的土地，个人不得擅自占用或改变其用途，应当遵循集体土地的管理和使用规定。二、农村宅基地外土地纠纷解决当农村宅基地外土地发生纠纷时，根据我国《土地管理法》的规定，主要有三种解决方式：1．协商解决：首先，当事人应尝试通过友好协商的方式解决纠纷。双方可以就土地使用权和所有权问题进行沟通，寻找共同点，达成和解协议。2．行政解决：如果协商无果，当事人可以向乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理。政府会根据相关法律法规和实际情况，对纠纷进行调解或裁决。3．司法解决：对于行政处理结果不服的当事人，可以在接到

2024-07-30

272人看过
离婚登记
农村违章建筑拆除手续

1、案件受理登记2、现场勘察记录3、签发《停工(核查)通知书》(应注明：A、上述行为书面说明；B、本人身份证明材料；C、房屋相关材料)。4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)。一、离婚证丢失了如何补办补办离婚证，可以向原办理该婚姻登记的机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。如果离婚时有离婚协议书，要在补办离婚证时向办证人员一并提出复印要求，否则后续得重新申请办理复印。1、申请。婚姻登记员受理补领婚姻登记证申请，查验相应证件和证明材料；2、填写声明。当事人填写《申请补领婚姻登记证声明书》；3、签名。《申请补领婚姻登记证声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹；婚姻登记员作监誓人并在监誓人一览签名；4、提交照片。申请补领离婚证的当事人提交2张2寸单人近期半身免冠照片。一、离婚证补办需要的材料：1、本人常住户口簿、居

2023-03-31

255人看过
工程造价
农村自建房拆迁手续需要哪些

农村拆房建房的，需要向县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证后按照许可证规定进行建设，如未按许可证规定建设房屋的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。一、政府不能强拆房屋，是因为谁政府不能强拆正常的民房，但是政府部门可以依法强制拆除违法建筑。即城乡规划主管部门作出责令停止源建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、建造违法建筑的要承担什么法律责任呢建造违法建筑的要承担的法律责任是：由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，无法改正的限期拆除，不能拆除的没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。三、滑坡地段治理后能建房吗滑坡地段治理后一般不能建房。根据相关法律规

2023-06-20

423人看过
结婚证
农村房屋建设手续大全

1、个人申请符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。2、村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。3、公示审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。4、现场勘察和初审公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提

2023-07-02

361人看过

集体土地
农村建房需要哪些手续,应该注意什么问题

农村建房需要哪些手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证应该注意什么问题1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。3、自建房要建房涉及到占用公

2023-05-05

334人看过
房屋权属登记
农村搭建钢筋准备建围墙属于违建吗

违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。一、上海市违章建筑认定违章建筑的类型主要有：(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的;(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。二、报建是不是办理施工许可证报建不是办理施工许可证。建筑工程施工许可证是建

2023-06-27

195人看过