一、在上海拆迁房屋律师费多少?
在上海拆迁房屋律师费可能为3000元12000元,具体的律师费收费标准如下:
1、不涉及财产关系的案件收费标准的计件收费
代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件:每件3000元12000元。
2、财产关系案件收费标准:按标的额比例收费
代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:
(1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%到12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;
(2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%到7%;
(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%到5%;
(4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%到3%;
(5)1亿元以上部分收费比例为0.5%到1%。
3、计时收费
代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为每小时200到3000元。
二、获得的拆迁房可以被抵押吗?
1、获得的拆迁房不一定可以被抵押。
下列财产不得抵押:
(1)土地所有权;
(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2、发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决:
(1)协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;
(2)调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;
(3)诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。
不管发生的是拆迁纠纷,还是其他类型的纠纷。也不管纠纷是发生在上海,还是发生在其他的省市。纠纷当事人都可以选择委托律师来处理纠纷。但不管是在什么地方、委托律师处理什么类型的纠纷,委托人一般都需要按照规定,向律师事务所支付律师费。
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