按照国家税务局的相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、增值税、个税以及其他相关税费。一般情况下,房子满足满五唯一条件的话,可以免除房屋的个税和增值税税,这两个税加起来可以占到6.6%。
法律规定:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条第
(一)项规定:“个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)。”
一、怎样买房更省钱
1、抓住购房时机
购房时机选得好也能为购房者节省很多购房成本,相信平时有关注房地产市场的朋友们都知道,即便是同一个楼盘在不同时间购买,购房者面对的房屋价格可能是不同的。
2、参加团购买房
团购的力量不容忽视,团购也是现在我们生活中非常流行的一种消费方式,购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。由于团购买房的群体比较大,开发商也会更重视一些,为了争取到这部分客户,开发商在房屋价格上也会做出很大的让步。另外购房者也可以通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋,也能得到一定的价格优惠。
3、抓住开发商困境
如果开发商陷入困境,比如说房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题,那么开发商为了获得更多的资金流,最有效的方式就是加快销售房子的速度。这个时候对于购房者来说是一个很好的砍价时机,但购买这样的房子是有风险的,购房者要注意综合评估一下开发商的实际开发能力,不要因为贪图了小便宜反而自己最后买了烂尾楼。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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买房满五唯一和不唯一区别是什么北京在线咨询 2023-04-12满五唯一与不唯一区别主要在于含义以及税收的不同,具体为: 1、含义不同。满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年,并且在这个城市只有这一套住宅。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年,但是名下还拥有其他的住宅。 2、交纳的税费不同。只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。而满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税,或者是按照交易额征收1%的个税。 3、购房的成本不同。满五唯
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二手房满五唯一和满二唯一的区别台湾在线咨询 2023-04-25满五唯一 二手房交易,房产证满5年,并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。 满二唯一 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 以往,“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子