在土地确权以后,很多地方都还没有下发宅基地证书。对于宅基地证书这件事,可以搁置一边,因为村委批了手续,这就是合法的。在我们这边,就有这样的情况,就是有的人没有宅基地,但又符合了申请宅基地的情况,于是就去村委会进行申请。这个时候,村委会批了宅基地申请的手续,而宅基地证书一直没有下来。这个时候,这个人没有地方住,不能一直拖着吧,所以他就在申请下来的宅基地上进行了建房。
然后住了进去,直到现在也没有听说过,他们家的宅基地证书下来了。他们家在这新建的房子里住的好好的,也没人管他家的房子有没有宅基地证书。因为是当地的村委会批的手续,所以在他们家建房的时候,村委会也没有干涉。
即便是知道他们家没有宅基地证书,村委会也没有去管,因为这是合法的。而宅基地证书可能因为各种原因,而一时间下发不下来,也是有可能的。但没有房屋住,不能一直拖着,所以这种情况下也是可以允许的。
一、宅基地确权后能更改吗
宅基地确权错了可以更改。
根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条,农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。
农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。
农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地,不应再颁发集体土地所有权证书,如果发现农村集体土地确权登记错误,应当及时予以纠正。
一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记;
二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。
二、农村宅基地确权法的确权程序是怎样的
(一)由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。
(二)村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证、等相关证件。
(三)当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
(四)测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
(五)测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
(六)经过公告后且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后再由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
-
宅基地说是林地不批怎么办
464人看过
-
良田怎么批宅基地
495人看过
-
宅基地批准后多久要建设,宅基地批下来到期后怎么办
395人看过
-
宅基地土地批示取消了吗
392人看过
-
农村没有审批就用宅基地建房了怎么办
330人看过
-
宅基地批了不建会过期
491人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
老宅基地政府不批怎么办?海南在线咨询 2022-05-04政府批准宅基地使用权是依法可以的,不是想怎么做就怎么做。不依法审批属于违规发放,一块两块不过是行政责任,再多了就是犯罪。86年是进行宅基地规划的时候,既然是新宅基地就要符合规划,边界是非常容易确定的,谁也用不着胡搅蛮缠。另外既然是村里给的,你就不用扯换地的事了,即便存在换也是村里的工作,与你无关。政府能够批准宅基地,废除一个证件当然也是轻而易举的事,就别拿证件当回事了,记住政府那里还有档案呢
-
宅基地批准书下来了浙江在线咨询 2022-03-10政府批准宅基地的正确理解是批给谁家就是谁家盖房,当然本来就有房子就用不着盖了,那样就直接进入下一个阶段即居住,所谓的哪两个证件与宅基地的规定政策抵触,根本就不应该有,有了也是严重违规违法违纪的。关键是为了保证宅基地处于依法使用状态,政府有权力和职责随时重新审批,同时调查、审查处理处罚违法行为以及相关人员,政府人员违法也得处罚,即所有的与宅基地有关的事宜都包括在审批程序里面进行处理
-
宅基地审批批下来了, 但是有人不配合, 怎么办?广东在线咨询 2022-02-07盖房一般有以下几种情况:老房子成为危房,不能住人了;一个大家庭分家了,或者一些其他原因。先说一下,现在村委确实办了很多事,有事情找村委,是最好的办法。首先找好宅基地然后写一份申请,同时要取得本村所有家庭同意,也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意,你就要重新选择宅基地,知道所有家庭户主签字为止。签完字以后,交到村里,一般情况下,村里面会将材料交到土管所报批,你不需要直接到土管所去。材料到村里以
-
宅基地没有征收批文怎么办山东在线咨询 2022-03-20没有批文属违法占地。不允许征收。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;如果认为补偿标准过低,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。
-
南充宅基地怎么审批甘肃在线咨询 2023-12-05我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,