房屋租赁合同无效条件包括什么-法师兄

房屋租赁合同无效条件包括什么

来源：互联网时间： 2023-03-20 22:02:41 486 人看过

房屋租赁合同无效条件如下：

1.无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人是指：

（1）不满8周岁的未成年人；

（2）不能辨认自己行为的成年人；

（3）不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。因生理性醉酒导致不能辨认自己行为的，不属于无民事行为能力人。

2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该合同无效的除外。违背公序良俗的合同无效。

4.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

5.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

一、一方违约能否只主张合同无效？

一方违约并不能主张合同无效，而是需要违约方承担相应的违约责任。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形。

二、的什么借口可以导致合同无效

可以导致合同无效情况有：1、无民事行为能力人签订的合同；《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、合同违反法律、行政法规的强制性规定；第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。3、合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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