律师提醒应事先约定-法师兄

律师提醒应事先约定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 19:40:11 295 人看过

上海大邦律师事务所俞智渊律师认为，以合伙购房方式应对高房价有其可行性，但也存在纠纷风险。上海大邦律师事务所俞智渊律师认为，以合伙购房方式应对高房价有其可行性，但也存在纠纷风险。

上海大邦律师事务所俞智渊律师认为，以合伙购房方式应对高房价有其可行性，但也存在纠纷风险。合伙人之间在购房前最好把丑话说在前面，做好约定，比如出资比例，可以根据出资比例约定房屋按份共有;还贷方式，约定由谁向银行还贷，再约定具体结算方式;双方最好提前约定处分房屋的条件。

继拼车拼饭之后，都市年轻白领开始拼房了。一些人合伙买房已经淘到第一桶金。但专业律师提醒，买房合伙人之间在购房前应签订书面协议，以避免引起纠纷。

合伙买房到底可不可行?金先生的成功案例提供了一些经验。2007年6月，他看中一套赛元酒店公寓的小户型，一室一厅，41平方米，总价49.9万元。当时房东急着出售以小换大，金先生意识到这是个投资的好机会。但自己手头没什么钱。于是他想到找朋友一起合伙买房。

他和一位朋友每人出10万元付了首付，买下了这套房子。合伙买房的合伙人不能同时使用公积金，只能用一个人的，因此两人申请了商业贷款，金先生作为主贷人，朋友作为共同还贷人，双方约定好还贷结算方式。房子到手后不到一个月就租了出去，月租金高达3000元，足够支付贷款。两年后，这套房子已经涨到120万元。第一桶金已赚到。

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