个人与建筑公司签订合同是否有效-法师兄

个人与建筑公司签订合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:13:55 357 人看过

1、个人与建筑公司签订的合同是否有效

建筑公司与个人签订的项目合同无效

从事建筑项目的承包商必须具备主要资质条件，即：，企业法人资格和建筑业从业资格，才能成为建筑工程承包人。显然，个人不得成为承包商

如果承包商未能获得或超过施工合同约定的资质等级，则企业法人和无资质的实际施工单位借用合格施工企业的名称。未经招标或中标的建设项目必须无效。双方应根据导致合同无效的过失分担损失

建设项目的建设合同无效，但建设项目的竣工验收合格。如果承包商根据合同协议要求支付工程价款，应予以支持。如果合同无效后无法退还，只能折价赔偿。贴现补偿标准的核心和份额根据实际发生的成本计算。

中华人民共和国建筑法第29条第3款规定，总承包商不得将工程分包给无相应资质的单位。《关于审理建筑合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，承包人非法分包，非法分包建筑工程或不合格的实际施工人员以合格建筑企业的名义与他人签订建筑合同无效。获得施工资质的标准。具有施工总承包特级资质的企业，可承接施工总承包、设计、开展本类各级工程总承包和项目管理业务

2。您可以通过取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口水运工程总承包任一特级资质，承担上述专业项目的施工总承包、工程总承包和项目管理，水利水电工程施工总承包一级资质两项，施工图设计业务具有完整的领先专业人才

3。在房屋建筑、采矿、冶炼、石化、电力等专业取得施工总承包特级资质之一和施工总承包一级资质两项，即可承接施工总承包，上述专业项目的工程总承包和项目管理业务，并与相应设计的完整领先专业人员开展施工图设计业务

4。具有特殊资质的企业仅限于承接单项合同金额在3000万元以上的房屋建筑工程

根据上述回答，可以得出工程合同必须由具有施工资质的单位签订的结论。因此，施工单位与个人签订的合同不具有法律效力，损失应予退还。如果您有相关法律问题，可以致电lba.com的在线律师

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