交房子多久违约有效-法师兄

交房子多久违约有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 02:02:03 346 人看过

倘若开发商未能遵守承诺的交房日期，那么这无疑构成了对履行契约条款义务的极大失职。购房者有权对此种违约情况提出投诉，并寻求法律途径来维护自己的合法权益。在经过妥善的敦促后，倘若开发商在三个月的宽限期内仍未兑现交付房屋的承诺，并且没有提出适当的理由或者解释，那么购买者便有权采取果断的法律措施，宣布解除先前签署的买卖合同，同时要求开发商承担因此引发的所有潜在损失，这些责任理应由开发商独立承担。

然而，如果在催告后，开发商在三个月的期限内顺利完成了房屋交付手续，虽然购买者依然有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿因延迟交付而造成的实际经济损失，但是他们却无权单方面随意取消之前达成的房屋买卖协议。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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