北京新房贷款流程以及贷款所需条件-法师兄

北京新房贷款流程以及贷款所需条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:05:50 120 人看过

北京新房贷款流程：

1、供给征询、受理请求、贷前查询

2、贷款批阅

3、贷款发放

4、贷款收回

5、贷后处理

办理住房贷款所需条件：

1、赞同以所购住宅为抵押担保;

2、借贷人年纪加借贷期限：男人不超越65岁、女士不超越60岁;

3、具有彻底民事行为才能，在中国境内具有常住户口或有用居留身份;

4、有必要付出不低于所购住宅悉数价款必定份额以上的首期购房款;

5、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能;

6、现已签署采办住宅的合同或协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
新房贷款交房流程，贷款买房要什么条件

一、新房贷款交房流程新房贷款交房流程：1.借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3.贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5.到房管部门：办理房产产权抵押登记手续；6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行；7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8.贷款行信贷员将贷款档案归档。二、贷款买房要什么条件贷款买房需要的条件如下：1.购买者年龄在18-60岁之间；2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；3.合法有效的购房合同；

2023-06-21

416人看过
法律综合知识
房子商贷转公积金贷款条件以及房子抵押贷款流程

房子商贷转公积金贷款条件是必须为同一人、无逾期还款记录、正常缴存住房公积金1年以上、征得原商业贷款银行的同意、属于住宅开发项目、有担保，房子抵押贷款流程是选贷款机构、递交材料、等待审核、进行评估、通过后签订贷款合同、办理抵押登记放款。一、房子商贷转公积金贷款条件房子商贷转公积金贷款条件：1．房子商贷转公积金贷款条件是转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；2．原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；3．因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；4．办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5．办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；6．同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。二、房子抵押贷款

2022-08-08

77人看过
婚姻状况证明
网络贷款流程及条件

一般情况下，贷款机构要求申请人是２２～６０岁的自然人，并且要有稳定的工作和收入，有足够的还款能力，良好的信用状况才能给予贷款。借款人需要有以下证件：个人身份证；收入证明；信用报告；住址证明；财力证明。一、担保人账户的贷款担保是什么意思一般来说，没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的，之所以要求提供担保，大多是因为借款人的资质条件不够好，贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。如果是借款人收入稳定，并且个人信用良好，满足了有关贷款要求，那么申请贷款也是比较容易的。当然，除了担保人之外，如果借贷人能提供有关担保物，也是可以申请贷款的，如房产、汽车等，在有物品担保的情况下，尽管借贷人个人资质一般，也是很有可能申请贷款的，不过，不同贷款机构规定不同，具体情况还需借贷人以有关机构规定为准。一般申请银行贷款的担保人需要具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁

2023-03-08

275人看过
入户
北京新入户口买房满足什么条件可以贷款

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。一、北京户口买房新政策有哪些？1、京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房2、有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；3、非京籍家庭在京限购1套住房【社会保险】：近期连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不超过

2023-02-28

217人看过

小额贷款
支付宝贷款申请流程及贷款需要什么条件

一、支付宝贷款需要什么条件支付宝移动客户端“支付宝钱包”近日在其新版中增加了“小微贷”入口，支持卖家在手机端申请贷款，据悉，“小微贷”目前支持包括订单贷款、随借随还(3个月)、随借随还(6个月)、等额本金(12个月)四种借贷类型。根据淘宝贷款PC端的利率状况，目前上述四种贷款类型中，订单贷款日利率为万分之五，单笔最长使用期限60天。随借随还(3个月)日利率为万分之六，单笔最长可使用期限为3个月。随借随还(6个月)日利率为万分之六，单笔最长可使用期限为6个月，等额本金(12个月)日利率为万分之五，单笔最长可使用期限12个月。此外，支付宝方面也对还款规则做了明确规定。订单贷款还款规则为：买家确认订单后系统自动还款;随借随还(3个月)还款时则规定：第1-2期只需按月支付利息，第3期归还本金及利息，支付宝余额自动还款;随借随还(6个月)则规定：第1-5期只需按月支付利息，第6期归还本金及利息，支付

2023-06-03

361人看过
上牌
北京贷款异地上牌流程

一、北京贷款车辆异地上牌流程1、在当地4S店买好车。2、接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期,使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保。3、在出发前提前和所在地的保险公司业务员联系好,把你所购车辆的车架号发过去(在新车未挂牌前,可以通过登记车架号来购买基本保险)购买相应的交强险,三责险和车损险等主要的保险项目。4、到本地办上牌手续。二、车辆上牌所需要的证件1、车辆合格证。是车辆上牌子所必须的。2、购车三联发票。4S店开具的三联的购车发票，发票有红黄蓝三联，要用到红黄两联的发票，黄色自己留存。3、缴纳车辆购置税，拿到正副税本。缴纳成功车辆购置税后，会拿到正副税本。4、机动车注册、转移、注销登记/转入申请表。5、机动车交通事故责任强险保单，上牌前必须办理。

2023-05-28

292人看过
法律综合知识
商贷转组合贷款条件及流程

一、关于商业银行贷款转为组合贷款事宜的办理流程可分成以下几个步骤：（1）首先，申请者应先行于互联网上进行相应的预约并进行贷款申报；（2）其次，在银行对其申请予以受理之后，会将贷款组合申请报告送达至住房公积金管理中心；（3）当中心对该申请进行审查通过之后，将会交由银行进行进一步的审核处理；（4）随后，申请者需与银行签订相关合同文献后，将原本的商业银行贷款进行清偿，最后由受托银行负责发放商转公贷款；（5）待上述手续办理完毕后，申请者即可领取所需的各类资料，从而完成整个业务流程。二、商业银行贷款转化为组合贷款通常需要符合以下几项条件：1、在申请者提交商贷转组合贷款申请时，需要填写并提交相应的贷款申请表格；2、此外，该申请者的个人信用情况须保持良好状态，历史信用记录中不得出现任何不良行为；3、同时，申请者还应当具有稳定的收入来源，并且确保他们具备按照规定的时间和方式归还贷款及其利息的经济能力；4、

2024-05-05

254人看过
婚姻状况证明
农行贷款买房的流程及所需资料

一、农行住房按揭贷款流程1、出售房屋的厂商和银行的业务对接。2、若是出售房屋的厂商和银行的业务对接成功，则签订合作条约。3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。4、借款人向银行提出贷款申请，需要携带的资料有购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，如果没有该银行的相关账户则要开通新账户。5、如果审批通过，接下来就要签订贷款合同。银行会将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。6、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。（7）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给

2023-03-02

53人看过

房贷
申请住房贷款详细流程及条件

个人住房贷款申请程序：1。年龄在18岁以上（含）65岁以下（含），有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与贷款期限之和不得超过70；3、有购房合同或协议，借款人支付符合要求的首付；4、借款人职业经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力；5、有经银行批准的有效担保；6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭理财卡办理贷款支付、还款等结算业务；7、银行规定的其他条件。个人申请住房贷款条件（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；（四）不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（五）有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能

2023-08-08

288人看过
房屋抵押
个人办理房屋抵押贷款流程以及条件

一、个人办理房屋抵押贷款流程个人办理房屋抵押贷款流程主要有：1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。2.准备贷款资料。3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。二、个人办理住房抵押贷款条件个人办理住房抵押贷款的条件有：1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2.不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况等。法律依据：《城市房地产抵押管理条例》第二十三条抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。三、房

2023-06-21

74人看过
房贷
办理个人住房贷款流程及所需材料

一手房一、贷款条件申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、已经签署购买住房的合同或协议;4、支付符合相关监管规定要求的首付款;5、提供经贷款人认可的有效担保;6、贷款人规定的其他条件。二、贷款申请申请个人一手住房贷款需提供以下材料：1、借款申请书;2、具有法律效力的身份证明材料;3、支付所购住房首期购房款的证明;4、贷款人认可的经济收入证明;5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;7、贷款人要求提供的其它资料。三、贷款偿还您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。二手房一、贷款条件申请个人二手住房贷款的借款人须

2023-05-05

207人看过
房贷
北京首套房贷款最新消息

一、关于公积金贷款条件借款申请人（含共同申请人）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。二、关于公积金贷款首付比例1、购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％；4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》（京建发［2014］382号）标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调

2023-07-06

444人看过

房贷
新房贷款条件

新房贷款应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。一、商品房按揭贷款申请条件（一）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；（二）具有良好的信用记录和还款意愿；（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（四）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；（五）具有支付所购房屋首期购房款能力；（六）在银行开立个人结算账户；（七）有贷款人认可的有效担保。二、商品房按揭贷款申请材料：（一）身份证件；（二）婚姻状况证明；（三）还款能力证明，收入证明；（四）已支付购房首付款的证明文件；（五）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品

2023-02-28

153人看过
小额贷款
农村小额贷款流程及条件

1、申请，符合条件的农村青年因创业需要贷款的，可向当地基层团组织提出申请;2、初审，基层团组织接到农村青年创业借款申请人申请后，应及时对申请人的基本条件、创业项目等内容进行审查，并提出初审意见;3、推荐，经基层团组织初审符合条件的，基层团组织要及时推荐给当地农村信用社;4、调查，农村信用社接到基层团组织推荐的申请人名单后，应及时落实信贷人员进行调查，其中对经调查不符合贷款条件或不能全额满足农村青年资金需求的，要及时反馈借款申请人;5、评级，农村信用社根据调查情况，按照有关评级规定对申请人进行评级，其中对经调查、评级不符合贷款条件或不能全额满足农村青年资金需求的，要及时反馈给借款申请人;6、授信，农村信用社经调查、评级符合贷款条件的，及时按贷款程序对申请人进行审查、审批、授信;7、发放，农村信用社根据调查、审查、审批、授信情况，按有关贷款程序及时向申请人发放贷款;8、反馈，农村信用社要及时将

2023-03-06

165人看过