地役权的役是什么意思-法师兄

地役权的役是什么意思

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:15:18 465 人看过

一、地役权的役是什么意思

地役权的“役”是役使的意思。与其他用益物权不同的是，地役权的存在必须以的两个以上不动产（通常是土地）的存在为前提，这也是地役权与相邻权在初学者眼中难以区分的重要原因。

二、地役权的特征

1.地役权是存在于他人不动产之上的物权。

2.地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。

3.地役权具有从属性。地役权不得与需役地分离而为让与；地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的；地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。

4.地役权具有不可分性。分生上的不可分性；消灭上的不可分性；享有与负担上的不可分性。

三、地役权人的义务

1.地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。

2.地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。

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