婚前共同出资买房,离婚时的分割方法为:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产;
2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产;
3、若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,分割时应按共同财产分割。
一、离婚时夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产如下:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产,但是本法规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、离婚个人债务在离婚后仍应由其个人来负责归还,这种情况应符合的条件如下:
1、债务是原夫妻一方个人独自所负,其配偶及其子女都不知道,也不同意,更没有与其一同前往借债;
2、借到的款项或所负的债务,都由其个人使用,且用于其私人为目的,而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与,或请其朋友吃喝玩乐,或用于赌博、吸毒等;
3、要有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。
婚后贷款买房离婚时该怎么分割
婚后贷款买房离婚时是平均分割,婚后买房属于共同财产,婚后买房即使只登记一人的名字,房产也应当属于夫妻共同财产,属于夫妻共有,离婚时原则上也应当平分。夫妻在婚姻关系存续期间,双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配,所以婚后买房一般而言都是夫妻共同财产,应该平均分割。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
共同出资买房离婚房屋如何分割
471人看过
-
房屋夫妻共同财产离婚如何分配
131人看过
-
房屋夫妻共同财产离婚如何分配
103人看过
-
婚前共同出资全款买房离婚如何分配?
402人看过
-
夫妻婚前共同出资买房离婚时房产怎么分配
112人看过
-
离婚时如何分配共同财产
423人看过
共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
-
婚前财产婚后共同出资买房离婚后房子如何分配重庆在线咨询 2022-04-28夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产
-
婚前共同出资买房离婚时房产如何分割?山东在线咨询 2022-08-21在审判实践中,对于夫妻双方婚前共同出资、婚后共同还贷、房屋产权登记在双方名下的,离婚时的房产分割通常有三种处理方式: 一是不考虑购房时的出资情况,均等分割,这种方式比较适合于婚姻存续时间较长以及双方出资差不多的情况。 二是以分割房产时的市值扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割,这种方式适合于婚姻存续时间较长以及购房时使用一方婚前财产价值较大的情况。 三是按购房时双方的出资比例进行分割,所还贷款则
-
婚前共同出资买房,夫妻离婚时房屋如何分割山东在线咨询 2022-05-071、结婚前双方共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋按份共有;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产; 2、结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,法院可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割; 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间,约定将
-
婚前双方共同出资买房离婚时如何分割财产北京在线咨询 2022-05-081、结婚前双方共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋按份共有;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产; 2、结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,法院可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割; 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间,约定将
-
婚前一方出资买房离婚时,共同财产如何分割?宁夏在线咨询 2022-05-081、结婚前双方共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋按份共有;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产; 2、结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,法院可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割; 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间,约定将