定金购房合同纠纷处理流程是怎样的-法师兄

定金购房合同纠纷处理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:07:29 71 人看过

关于购房定金合同所引发纠纷的处理策略主要包括以下几个方面：

首先，若相关合同因效力问题而被认定为无效，则所有已缴纳的定金都应当全额予以退还；

其次，在某些特殊情形下，比如合同的订立过程中存在着欺诈行为或者重大误解等因素，当事人有权向法院提出申请，要求撤销该份合同。一旦合同被依法撤销，那么所有已经缴纳的定金也应该全数归还给原支付方；

最后，如果合同本身具备法律效力，那么就需要明确哪一方构成了违约行为，哪一方属于守约方。如果是支付定金的一方出现违约行为，其将无权索回定金；反之，若是收取定金的一方出现违约行为，则应当按照约定的方式，以双倍的金额返还给对方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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