一、父母离婚房子过户给孩子怎么操作
父母离婚房子过户给孩子操作流程为:
第一步,准备房产过户材料:
1.离婚判决书及其复印件;
2.房产证(如有共有证的,包括共有证);
3.身份证明及复印件;
4.房产登记申请书。
第二步,房产过户的手续准备好了,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了:
1.到交易中心办理转绘;
2.到房管局办理免征契税申请;
3.办理析产登记手续并缴登记费;
4.取证。因各地政策不同,会有些微差别,以当地规定为准。
二、离婚房产给未成年孩子是否可以
离婚房产给未成年孩子是可以的。
我国法律规定公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。
三、父母房子过户给子女要过户费吗
父母房子过户给子女过户费规定具体如下:
1.父母赠与的房产过户费用有四种的情况是:
(1)个人离婚的财产的分割无偿的赠与;
(2)无偿赠与的特定的亲属;
(3)无偿赠与抚养人;
(4)无偿赠与赡养人。
2.免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。
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